Два региональных центра лидеры по числу строящихся офисах были

В российских городах (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) сейчас 20 офисное здание (16 бизнес-центров и МФК четыре) будет построено общей площадью 185 тыс. кв. м, еще 12 объектов находятся в стадии проекта. При этом половина всех строек сосредоточена только в двух городах — Казани и Новосибирске. Об этом говорится в отчете (в одной редакции) международной компании Colliers International, посвященный итогам года на рынке офисов в российских регионах.

Высокая developerskuyu активность в этих городах площадей аналитики объясняют отсутствием качественных офисных и в результате растущего спроса на них: в начале декабря в Казани пуст лишь 3% помещений, а в Новосибирске — 6%. «Спрос на офисы связано с высоким уровнем социально-экономического развития этих мегаполисов, здесь создание новых предприятий, открытие филиалов крупных компаний», — говорит директор департамента торговой недвижимости Colliers International Вера Science.

Общий объем предложения качественных офисных в городах более чем 3 млн кв. м, Аренда площадей, говорится в отчете Colliers International. Более трети (37%) этого объема составляют офисы класса A, причем половина из них существует только три города-миллионника — Екатеринбург, Новосибирск и Ростов-на-Дону.

Большинство (72%) офисного здания в городах были в последние десять лет и не совсем современные требования жильцов удовлетворить. Так, наиболее востребованных аналитиков офисные блоки площадью более 1 тыс. кв. м, называют. м, в то время как в существующих офисов помещений доминировать менее 250 кв. м.

Средняя арендная ставка на качественные офисы в региональных городах, по данным Colliers International, составляет около 7,5 тыс. рублей./кв. м в год (класс+/-) до 11,7 тыс. рублей./кв. м в год (класс A), включая эксплуатационные расходы. Самые дорогие офисные помещения класса А по цене в Красноярске — 16,9 тыс. рублей./кв. м. в год, самые низкие показатели были в Перми — 6,6 тыс. рублей./кв. м. в год.

Ранее Международная консалтинговая компания JLL назвала мегаполисов с самыми высокими ставками аренды офисов класса А. В тройку лидеров содержит Екатеринбург, Воронеж и нижний Новгород с таким же показателем — 15,2 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м в год (без НДС). Самые низкие цены среди более чем миллиона товаров в Волгограде (10,1 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м в год), Челябинске (11,2 тыс. руб.) и Пермь (11, 9 тыс. руб.).

Категория: Недвижимость