Девелоперы запланировали рекордный объем жилья в Москве
Опубликованно 21.03.2018 00:17
В 2018 году в Москве планируется запуск рекордного количества и объема зданий. Разработчики готовы начать строительство около 140 жилых и открыто комплексы общей площадью более 30 миллионов квадратных метров. m. Такой расчет для запроса «РБК-Недвижимости» сделала в компанию «Метро Групп» — член партнерской сети CBRE.
Тем не менее, не все эти здания появятся в продаже в 2018 году. Емкость текущего предложения на первичном рынке столицы риэлторы уже назвали кто ожидал, что. «С учетом сложившейся ситуации на рынке [в продаже] выйдет не более 60-70 проектов. Важно понимать, что комплексы построены, код и объем предложения на рынке новостроек постепенно увеличиваться. Таким образом, в 2018 году, скорее всего, показатель останется на уровне 2017 (в продажу поступило около 2 миллионов квадратных метров. м), если с небольшой доплатой», — пояснил управляющий партнер компании «Метро Групп» Мария Литинецкая.
Объем предложения новостроек в столице растет из года в год. Если в 2015-м в старых границах Москвы, продается, по данным «Метро Групп», появился в 66 жилых комплексов и квартир в 2016 году их число составило 71, в 2017-м — более 80 общей площадью около 2 миллионов квадратных метров.
10 самый большой ЭКРАН, которые могут поступить в продажу в 2018 году*
Округ Название Адрес Разработчик Общая площадь квадратных метров. (pre -) ВАО Микрорайон «Мегаполис» Ко далее АО «Косинуса» 1 600 600 ДАУ n/d В южной части промышленной зоны ЗИЛ АФК «Система» и «Группа ЛСР» 1 558 360 ЗАО «Престижный» между улица Лобачевского, Мкм ave, реки, Румынский и Киевского направления МЖД «Дон-Строй Инвест» 1 150 000 ВАО n/d Открытая дорога «Дон-Строй Инвест» 1 100 000 ЗАО n/d Руки наб, 20 Liral Group 900 000 ЦАО Жилой район «Северные ворота» Leningradskoe shosse (на берегу Химкинского водохранилища) ГК «Кловер групп» 850 000 ЮВАО n/d Рязанский пр, 26 «Главстрой Девелопмент» 843 000 ЮВАО «Метрополь» Волгоградский пр, 42 «Метрополь Девелопмент» 798 000 ВАО n/d в порядке, Короткая улица, Открытое шоссе, 6 ° Северном пр-д «Перспективные инвестиции» 715 000 ЗАО n/d территория Подушка аэропорт «V-Холдинг» 714 200
Таблицы: «Метро Групп». * Предварительные данные
Помимо новых проектов, в этом году на рынок выйдут и новые здания уже реализованные проекты, - добавляет директор по работе с ключевыми партнерами агентства недвижимости Est-a-Tet Роман Прав. По его прогнозу, сохраняя активность девелоперов на уровне 2017 году общий объем предложения к концу 2018 года (с учетом уже строящихся проектов) может побить новый рекорд и вырастет до 4 миллионов квадратных метров. m. Для сравнения: объем предложения на первичном рынке Москвы (без учета Новой Москвы) к концу 2017 года, достигло 3,4 миллиона квадратных метров.
Большинство новых проектов развития в Москве относятся к классам комфорт и бизнес, - прогнозирует Роман Прав. Около 40% будет комфорт-класса, 30% — бизнес-классу, 20% премии и 10% в сегменте luxury, уточнила Мария Литинецкая.
Большинство заявили, начало строительства в 2018 году проекты, по предварительным оценкам аналитиков Est-a-Tet, будет построен в Западном административном округе столицы (39%) и Южном АО (21%). Также значительное количество планируется построить в САО и ВАО. По данным «Метро групп», большой размер ЖК будет возведен в бывшей столице промышленных зонах, — в районах Дорогомилово, Даниловский, раменки, одна дверь, Рязань, левобережная, Метод и Косино-Кома. Небольшие клубы, дома, застройщики планируют произвести в пределах садового кольца, а рядом с ним районах, добавляют эксперты.
В интервью «РБК-Недвижимости» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Ран заявил, что в 2017 году в Москве, было выдано разрешение на рекордную сумму в 37 миллионов квадратных метров недвижимости, а годом ранее — 35 миллионов квадратных метров в начале года В исследовании агентства недвижимости «Миэль-новостройки» было отмечено, что объем предложения новостроек в Старой Москве достигла максимальных отметок за последние несколько лет — 567 лимузин в 230 проектов, на 40% больше, чем в предыдущем году. По данным компании, количество выставленных на продажу квартир также выросла на 20,2%.
Общий объем предложения новостроек в старых границах столицы (2,85 миллиона квадратных метров. м) впервые в истории рынка недвижимости превысил их объем в Московской области (в зоне до 30 км от мкад), где будет продано 2,77 миллиона квадратных метров. м, отмечается осенью прошлого года, аналитики. Чуть более двух лет назад (в первом полугодии 2015 года), в Московской области, по данным риелторов, предложение более чем в два раза превышает капитал томов: 3,82 млн квадратных метров. м и 1,26 миллиона квадратных метров. м, соответственно.
Категория: Недвижимость
