Цены на новостройки превысил значение «вторичный» в третьем городе России

В 27 из 69 крупных городов России средняя квартира на вторичном рынке сегодня стоит меньше, чем новое строительство. Об этом говорится в заявлении, направленном в редакцию исследовании, подготовленном аналитиками портала «Мир квартир».

Статистика поражает большое количество устаревшего жилья в целом предложение — вторичный рынок насыщен предложением помещениях, в которых состояние ухудшается, считают эксперты.

В среднем, в России квартир на вторичном рынке снизилась на 2,8%, а стоимость 1 кв. м снизилась на 3%. Максимальное снижение стоимости 1 кв. м отмечено в Набережных Челнах (-15%), Нижний Тагил (-13,4%), Павии (-11,3%), Махачкале (-10,7%) и Рим (-10,4%). 10% и более упали ценники на квартиры в Астрахани (-13,1%), Пермь (-12,1%), Череповце (-11,5%) и Орел (-10%), говорится в обзоре.

Москва продолжает терять, как стоимость «квадрата», и в значение предложения в целом. Сейчас столичный метрополитен, в среднем, стоит 209,1€, что на 4,8% по сравнению с началом года; средняя цена квартиры составила 11,2 млн рублей (-2% в январе 2017 года). В Санкт-Петербурге, а, наоборот, стоимость 1 кв. m и предложение в целом вырос на 3% (до 105,9 тыс. руб.) и 5% (до 7,4 млн евро), соответственно, говорится в исследовании.

Значительное увеличение стоимости 1 кв. м, в 2017 году также зарегистрирован в Сочи (+7,8%), Хабаровске (+5,7%), Ленинградской области (+4,7%), Курганской (+3,1%) и Ставрополь (+3%). Стоимость вторичных квартир выросла в Ливорно (+6,4%), Тулон (+5,5%), Хабаровске (+5,3%) и России (+4,2%).

Сравнение цен на вторичные квартиры в городах России

Город Средняя цена 1 кв. м, тыс. рублей. Динамика за год Средняя цена квартир, млн рублей. Динамика за год Москва 209,1 -4,8% 11,2 -2,0% Санкт-Петербург 105,9 +3,0% 7,4 +5,0% Сочи 91,4 +7,8% 6,2 -2,1% Владивосток 84,8 +0,1% 4,2 +2,6% Севастополь 80,8 +2,3% 4,8 +2,0% Московская область 80,7 -5,0% 4,2 -3,3% Симферополь 78,9 +1,7% 4,9 +2,1% Якутск 75,0 +1,4% 4,2 +2,5% Хабаровск 73,1 +5,7% 4,2 +5,3% Екатеринбург 70,0 +0,6% 4,1 +1,2% Сургут 68,4 -0,2% 4,1 -5,2% Казань 67,5 -1,1% 4,0 +2,5% Ленинградская область 65,9 +4,7% 3,2 +4,0% Уфа 63,1 +2,7% 3,5 +0,1% Тюмень 61,6 +1,0% 3,7 +6,4% Нижний Новгород 61,5 -3,4% 3,5 -4,2% Ростов-на-Дону 59,9 -3,0% 3,0 -5,3% Тула 58,7 +2,5% 3,3 2,3% Новосибирск 58,4 -5,4% 3,1 -4,7% Самара 57,5 -5,6% 3,3 -6,7% Белгород 57,3 -6,1% 3,2 -7,6% Калининград 57,2 -2,9% 3,1 -5,1% баллов ... Орел 40,0 -8,4% 2,0 -10,0% Астрахань 39,6 -7,4% 2,1 -13,1% Ульяновск 39,2 -4,8% 2,1 -9,0% Челябинск 39,2 -2,5% 2,1 -5,6% Владикавказ 37,6 -6,0% 2,5 -3,8% Cheat engine 37,4 1,1% 1,8 -3,6% Череповец 35,5 -6,3% 1,9 -11,5% Курган 35,5 +3,1% 1,6 -4,4% Новокузнецк 35,0 -0,6% 1,8 -4,2% Брянск 34,6 -7,3% 2,0 -2,9% Нижний Тагил 32,1 -13,4% 1,7 -8,1% Махачкала 29,7 -10,7% 2,0 -5,7% Магнитогорск 29,0 -6,6% 1,4 -6,2%

Таблица: источник: «Мир квартир»

Ранее эксперты назвали города России с обесцениванием в 2017 году новые здания. Средняя цена квартир в новых домах снизилась в 42 крупных городах страны. Больше новых зданий упал Калуга, Орел, Белгороде, Чебоксарах и Красные.

Категория: Недвижимость