Частного дома с завода: как будет работать программа «лес» ипотеке
Опубликованно 18.04.2018 04:54
Россия запустила пилотную программу субсидирования кредитов на покупку домов деревянные готовые сборные. С 1 апреля 2018 года, вы можете обратиться в банк, на покупку полное имя. Решение подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.
Так называемые «деревянные» ипотеке поднимет спрос на этот тип жилья, и в перспективе увеличить ежегодные объемы производства деревянных домов в два-три раза, считают в мне обещать, что разработал программу грантов. «Эта программа будет иметь огромное влияние на рынке деревянного промышленного домостроения. Возможность получить доступный кредит будет стимулировать потребителей и выдвинет серого рынка. Производственные мощности большие, что заводы сейчас загружены на 50-60%, и мы ожидаем, что эти меры обеспечат, в первую очередь, исчезли способности и, во-вторых, подготовят условия для создания новых предприятий», — сказал «РБК-Недвижимости» статс-секретарь, заместитель министра промышленности и торговли России, Виктор и все.
Что такое «дерево» ипотека
В 2018 году на программу выделяется 197,7 млн рублей, что на оценки мне обещать, позволит россиянам приобрести до 2,5 тысяч деревянных домов. Благодаря субсидии, россияне будут иметь возможность получить кредиты по сниженной цене-5% ставки. На сегодняшний день банки предлагают кредиты на приобретение деревянных домов под 15%, с привилегией кредит будет стоить всего 10% в год. Максимальная сумма кредита субсидируется, составит 3,5 млн рублей с первоначальным взносом не менее 10%. По оценкам правительства, дома каркасного типа площадью от 100 до 130 кв. м обойдется в среднем в 2,5 миллиона рублей, чтобы подать заявку «деревянный» кредит, покупатели смогут с 1 апреля по 30 ноября 2018 года включительно.
Средства будут предоставить для покупки дома, предприятия, выручка которых составляет не менее 200 млн. рублей из Этих компаний в России на 10-15. Среди них, мне обещать, призвали продюсеров, Good Wood, «Архитектор», «Дом», «Аляска», «Сокольский ДОК», «Задачи», TOD, «Хаос», " MCD " и «Tmc».
Фото: Елена Пальм/ТАСС/Enterprises
В постановлении правительства определены материалы, из которых должен быть изготовлен полное имя: стены из бруса, дерева или панелей, массивные, состоят из деревянных ламелей, панели с использованием объектно-дсп или МДФ.
Согласно постановлению, кредит выдается только на приобретение деревянного дома. «И вот приобретение земельного участка не входит в сферу этого решения», - пояснил начальник отдела строительства в Сегеже Group (комбинат «Сокольский ДОК»), Дмитрий Руденко.
Сколько стоит полное имя
Индивидуальные деревянные дома, которые производятся на заводах кредита-полное имя, могут быть разделены на две большие группы — из клееного бруса (стоимость дома "под ключ", площадью от 100 до 120 квадратных метров, как правило, выше 3,5 млн рублей) и каркасных-панелей можно построить "под ключ" в пределах 2,5–4 миллиона рублей, говорит Дмитрий Руденко.
Качество строительства деревянного загородного дома под ключ составляет около 70 до 100 тысяч рублей за 1 кв. м, оценил управляющий партнер компании Good Wood Александра с хорошей стороны. «Даже если общая стоимость дома до 10 миллионов рублей полное имя для его строительства можно сделать 2-3 млн рублей, Если дом стоит 20 миллионов рублей, это полное имя для него стоит около 5 миллионов рублей, но и 3,5 млн рублей из них, вы можете получить кредит по сниженной ставке», — привела примеры расчета бизнесмен.
Фото: ТАСС/ Зураб ладно я
«Если стоимость строительства дома и, соответственно, сумма кредита превышает 3,5 миллиона рублей, эта привилегия распространяется только на часть кредита. Но это в 90% покупок покроет стоимость древесины полное имя», - пояснил Дмитрий Руденко. Которая, по его словам, кредит вы можете получить на покупку дома любого типа, пришел в банк и, представив договор на строительство, в котором линия соответствует покупке древесины полное имя, фабрики или комбината.
Субсидии повысят спрос
Основным камнем преткновения на рынке загородного жилья всегда была процедура получения кредита. Если новая программа поможет решить этот вопрос, она будет иметь положительное влияние на спрос, топ-менеджер риелторской компании «Инком-Недвижимость» Антон Архипов.
«Банки до сих пор рассматривают в деревянный дом как рискованные объекты инвестирования, в то время как технология уже давно превратился в структуру дерева, является прочным и безопасности жилья. Субсидий позволит снизить уровень до уровня ипотеки на квартиру, что заставляет многих людей отдавать предпочтение дома», - рассказывает заместитель директора компании «Атриум» (член сети CBRE) Мария Лицензии. По ее словам, ставки по кредитам дома сегодня варьируются от 13% до 16%.
В крупных населенных пунктах «деревянный» ипотека может также оказаться ненужными. Например, в Пригороде земля дорогая и покупателей зависит от наличия земельного участка, говорит Лицензия. «В других регионах, конечно, большое количество семей предпочитают покупать более просторный деревянный дом в подмосковье, что меньше места и может быть более дорогим на рынке «tesco» в городе, — считает она.
?Сколько в России строят деревянные дома
В России, на основе деревянных конструкций, по мне обещать, строится около 25% жилья малоэтажного. Для сравнения, в Швеции, из дерева построен в 78% домов-частные, в Канаде — 83%, в Финляндии — 90%, в США эта отрасль занимает почти весь рынок строительства жилья-95%. «Актуальность строительства деревянных домов вызвана тем, что, несмотря на сосредоточение на территории России четверть мировых лесных ресурсов, доля строительства деревянных домов в России, меньше, чем в других странах, богатых лесом», — сказал Виктор, и где.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Антон все в
В 2016 году (последние данные, которые работают в мне обещать) в России построили 7,6 миллиона квадратных метров деревянных домов, что составляет около 10% от общего объема ввода жилья (79,9 млн. квадратных метров). Заводским способом в 2016 году выпущено порядка 25% от общего объема строительства деревянных домов, что составляет около 16 тысяч домов, сообщили в пресс-службе мне обещать.
Производители деревянных домов отмечают, что сейчас большая часть домов в России строится вручную, лицами из некачественных материалов, без проектов, контрактов и гарантий. «Такого рода-серые, строительство надо идти в сторону цивилизованного рынка, промышленного производства индивидуальных домов, согласованных с заказчиком проектов, что позволит, в частности, защитить потребителя», - считает начальник отдела строительства в Сегеже Group Дмитрий Руденко.
Если умножить на 2,5 млн. домов в год на средний размер собственности 140 квадратных метров, получим 350 тысяч квадратных метров загородного жилья, считает Антон Архипов, «Инком-Недвижимость». Для сравнения, в прошлом году, кампания на рынке подмосковья, в целом, было реализовано более 1,2 миллионов квадратных метров недвижимости. В настоящее время объем программы небольшой, поэтому заметного влияния на загородный рынок, она не будет, считает Мария Лицензии. В долгосрочной перспективе (пять-десять лет) и увеличение бюджета субсидий на эффект может быть важен, добавила она.
В годовые объемы индивидуального жилищного строительства в России складываются все предпосылки для увеличения ежегодных объемов продаж продукции из дерева для строительства домов в два или три раза, прогнозирует Виктор и все. Если пилотная программа «деревянный» ипотеке является успешным, он будет продлен и увеличен в 2019-2020 годы, заявил: «РБК-Недвижимости» в мне обещать.
Категория: Недвижимость
