Цены на новые дома в подмосковных селах снизилось на 40%

Средняя цена нового дома в организованных поселках Московской области по итогам 2017 года снизилась на 41,4% и составил 60,9 миллиона рублей об этом сообщается в аналитическом отчете компании «Атриум Групп».

За год больше всего цены упали в деревнях, в Navigon направлении — до 53,3 млн. рублей (-56,4%). На метро мне и путь из Киева средние значения составили 14,1 млн. рублей (-13,8%) и 37,9 млн. рублей (-27,8%), соответственно. Самые дорогие предложения по итогам года представлены в поселках Минск (162,7 млн рублей) и Рублево-Успенского (114,8 млн рублей), по данным экспертов компании.

Одной из причин падения средней стоимости жилья стало снижение цены 1 кв. м, говорится в пресс-релизе. В декабре 2017 года, средняя цена 1 кв. м на рынке составляет почти 128 тыс.. 24% меньше, чем годом ранее, говорится в пресс-релизе. Такое снижение обусловлено выходом нового предложения по стартовым ценам, и прямое падение цен в ряде уже истекает объектов, пояснили аналитики. Больше всего цены упали в Киеве (-30,3%), Рублево-Успенская (-27,6%) и Navigon (-18,4%) шоссе.

Еще одним фактором снижения стоимости жилья стал menzies средний размер, говорится в докладе. В декабре 2017 года, средние длины загородных домов составил 538,2 кв. метров, что на 6,6% меньше, чем в предыдущем году. Причиной изменения стала совокупность двух факторов: появление в продаже предложений никаких покупок домашних хозяйств меньшего размера, пояснили эксперты. Самый сильный фильм уменьшился в метро мне (-10,9%) и Navigon (-9,5%) направлениях.

Цены и репортаж на первичном рынке загородного жилья подмосковья по итогам 2017 года

Шоссе Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика год Средняя площадь дома, кв. м Динамика год Средняя стоимость дома, миллионы рублей Динамика год Дмитровское 63 105 -8,9% 211 -10,9% 14,1 n/a Киев 92 535 -30,3% 410 +15,5% 37,9 n/a Минск 308 960 -10,2% 562 +4,5% 162,7 -6,3% Новорижское 122 250 -18,4% 643 -9,5% 53,3 -56,4% Рублево-Успенское 147 650 -27,6% 791 +17,4% 114,8 -16,1% Средняя 127 980 -24% 538 -6,6% 60,9 -41,4%

Таблица: «Атриум Групп»

В 2018 году, первоначальная цена предложения загородного рынка Московской области не будет расти, прогнозируют эксперты. «Для реализации низколиквидных произведения, промоутеров и пойдут дальше на прямое снижение цены, или будут по-прежнему предлагают очень высокие скидки. <...> И, что средняя цена будет ползти вниз, или стагнации», — сказал директор департамента загородной недвижимости «Атриум Групп» Илья Дождевого.

В конце 2017 года на рынке загородной недвижимости Московской области насчитывалось 42 chalets du village, с объемом предложения порядка 1025 семей.

За последние три года, роскошные дома и земельные участки в подмосковье упали на 20% - 30%.

Категория: Недвижимость