Офис без выплат: как сопровождение сделок влияет на экономику предприятий

Успешный бизнес, независимо от масштаба и специализации предприятие не может развиваться без современного рабочего пространства. Тем не менее, управление по выбрать по своему усмотрению, по мнению большинства консультантов, рискованно: часто, объявления о продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости создают лишь иллюзию выбора.

Все больше современных компаний — от крупных корпораций до небольших начинающих компаний, — решают эту задачу с помощью консалтинговых услуг на сопровождение сделок. Один из лидеров на рынке международной компании CBRE, 24 лет активно работает в России. Только в 2017 Департамент офисов CBRE помогла его клиентам арендовать более 125 тысяч квадратных метров, что сопоставимо с арендной платы поверхности небоскреба в "Москва-Сити".

Консультант участвует в переговорах и в структуре сделки. Однако, после их завершения, заказчик не остается один на один с хозяином. Консалтинговые услуги в сопровождение сделок означает, что консультант и ведет своих клиентов: например, помогает вычислить арендную плату, налоги, коммунальные платежи и скрытых затрат. Особой популярностью у клиентов CBRE использует услуги оптимизация офисного пространства, который позволяет компаниям экономить на аренде и ремонту помещений, а, следовательно, увеличить производительность компании. В США и Европе, стратегия оптимизации офисного пространства применяется последние 20 лет— используют многие передовые корпорации, включая Google. В России эта практика впервые распространение во время последнего кризиса 2014 года.

Консалтинговые услуги в сопровождение сделок - это поисковый сервис, Аренда покупка), и последующего использования коммерческой недвижимости. Профессиональное обслуживание включает в себя выбор офиса (в том числе впечатлений), своевременное предоставление всей информации, в том числе документы (техническая документация, проектирование, коммерческое предложение), помощь в подготовке презентаций, большой выбор объектов для руководства, структурирование сделки на всех этапах.

Подбор офиса самостоятельно Подбор офиса с помощью консультанта Объявления коммерческой недвижимости — только иллюзия выбора, за которой скрывается множество конкурентов от агентств. Некоторые из них выигрывают, другие займут время Консультант знает о владельце все — его репутация, история сделок, особенности переговоров. Консультант имеет доступ ко всем необходимым данным, что позволяет быстро принять решение Реклама может быть любой: не только владелец или профессиональный консультант. Таким образом, клиент может тратить много времени, чтобы поговорить с докладчика или коридоров, пока не убедится, что другой информации не требуется Консультант заключает сделки аренды, каждый день, и прекрасно знает рынок, и, таким образом, вы можете быстро выбрать лучший офис База объявлений, быстро устаревают и обновляются нерегулярно, что затрудняет поиск недвижимости Профессиональные консультанты обширной базе данных ведомств: сотрудники компаний, которые следят за своей актуальности, и они работают напрямую с владельцами

CBRE специализируется только на качество коммерческой недвижимости классов A и b. Специалисты компании работают с ведущими специалистов и владельцев Москвы и используются в международной базе знаний и опыта. "У нас есть доступ к ценностям и информации, скрытые возможности: мы часто первыми узнавать о появлении новой вакансии до того, как она начинает мать Тереза на рынке", - говорит директор CBRE (отдел недвижимости) Елена Денисова.

Консультант работает непосредственно с владельцем в качестве его представителя. В этом случае, для клиента услуги консультанта бесплатны — все оплачивает собственник. "По обязательствам собственника, в частности, часто забывают, несмотря на то, что в конечном итоге в передаче помещений в аренду, - объясняет Елена Денисова. — Консультант гарантирует, что ваши права были отражены в договоре, и обращает внимание условиям гибкости, что, если доступно, это даст вам гораздо больше уверенности в будущем, особенно в условиях нестабильного рынка".

CBRE global компания, оказывающая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Во всем мире работают 400 офисов CBRE: от штаб-квартиры в Лос-Анджелесе, в Токио. Компания регулярно входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500. Начиная с 1994 года, CBRE работает в России. Среди клиентов российские и зарубежные компании.

Категория: Недвижимость