Вс разъяснил правила наследования долей в пригородных районах

Земельного участка и расположенного на нем жилого дома как самостоятельные объекты недвижимого имущества, если наследники не особое распоряжение завещателя. Такое разъяснение дал Верховный суд (Вс), следует из материалов, полученных слушаний.

Разъяснения Верховного Суда принял после того, как две сестры и брат из Костромы не смогли договориться, как поделить спорную землю, унаследованную от матери.

Осенью 2016 года Елена Красильникова Димитров обратился в районный суд Костромской против его брата и сестры о признании права собственности на половину земельного участка площадью 626 квадратных метров, где расположен дом и гараж. В иске Красильниковой сказал, что мать завещала ей гараж и полдома, а оставшаяся доля дома (for?) — ее брат и сестра. Однако участок, на котором расположены здания, оставался независимым, объяснил в записи.

В иске Красильников отметил, что, по ее мнению, доли наследников в праве собственности на земельный участок должны быть распределены пропорционально долям, указанным в завещании на дом. Районный суд удовлетворил красильниковой и признал за ней право собственности на половину участка. Брат и сестра с таким решением не согласился, но обжалованием решений, решение районного суда было оставлено в силе.

Летом 2017 года братья подали иск против красильниковой в Верховный суд, с просьбой признать за ними право собственности на земельный участок по наследству.

В начале февраля этого года состоялось судебное заседание, на котором солнце пояснили, что земельные участки и расположенные на них сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота, поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения (в том числе распорядиться только его дом или только земельный участок).

Это положение регламентации отношений по использованию земельного участка в случае перехода права собственности на дом, и не устанавливает основания для возникновения права собственности на землю, занятую объектом недвижимости, пояснили в Верховном Суде.

В этого земельного участка и расположенного на нем жилого дома как самостоятельные объекты недвижимости, поэтому отсутствие распоряжения наследодателя в отношении объекта приводит его наследование на общих основаниях, сказал в солнце.

В данном случае, право собственности на дом переходит к сторонам в порядке наследования по завещанию, а земельный участок в порядке наследования по закону. Таким образом, вывод судов первой и апелляционной инстанций, что доля красильниковой в праве собственности на спорный земельный участок должна быть равна доли указанного в завещании в доме, не основаны на законе. Верховный суд постановил отменить решения местных судов и дело направить на новое рассмотрение.

Ранее Верховный суд постановил, что выделить долю земельного участка, только если все образуется после разделения разделов соответствуют минимально допустимый размер для целевого использования земельных участков.

Категория: Недвижимость