Эксперты отмечают рекордное за девять лет спрос на офисы в Москве

В первом квартале 2018 года в Москве количество новых магазинов тысяч квадратных метров составила 365. м офисных помещений. Это самый высокий показатель с 2010 года, когда он купил или 375,2 тыс. человек будут наняты. кв. м. офисной недвижимости, говорится в пресс-релизе консалтинговой компании CBRE.

За январь — февраль текущего года было заключено на 55% больше сделок с городских офисов, чем за аналогичный период 2017 году, сообщили аналитики. Наибольшую долю (83%) сделок пришлось на договоры аренды, 10% — на продление старых контрактов и только 7% сделок были грани для приобретения офиса. Крупнейшие за квартал стали сделки с офисами в бизнес-центрах Pallau-RB, «Лотос» и «Стихи Плаза III».

Доля российских компаний в структуре спроса за год снизились на 3% (от 81% до 78%), сообщает CBRE. Самыми активными арендаторами (21% сделок) были представители финансового сектора. Наибольший спрос был квадратный метр в офисах класса (64% новых сделок) между ТТК и МКАД (56%), площадью от 1 тысячи до 3 тысяч. м (21%), следует из отчета компании.

Одновременно с ростом спроса специалистов значительное снижение свободного предложения и ввода офисной недвижимости в Москве поставили. За первый квартал 2018 года прирост новых офисных площадей тыс. кв. м составило 37,1. м, что в два раза меньше, чем в третьем квартале прошлого года (75 тысяч квадратных метров. м), и почти в 8,5 раза меньше, чем в четвертом квартале (312 тысяч квадратных метров. м), подсчитали в CBRE. Доля свободных площадей в целом на рынке продолжает снижаться в десятый квартал подряд и составила 12,4%, говорится в пресс-релизе.

Ежегодный прирост новых площадей не превысит 300 тысяч квадратных метров. м, отмечают аналитики. Это сравнимо с Interior 2016 (317 тысяч квадратных метров. м) и 2003 (270 тысяч квадратных метров. м), если развивать рынок офисной недвижимости в Москве только начался. Доля свободных площадей будет снижен по итогам 2018 года и составит 11,5%, заявили эксперты компании.

Аналогичная ситуация и в других регионах России, где в прошлом году введен наименьший объем офисов в течение последних десяти лет.

Категория: Недвижимость