Предложение квартир в Москве упал на четверть за четыре года

Четыре года в Москве объем предложения квартир сократился на четверть (23,2 процента). Если в апреле 2014 года на вторичном рынке было 41 267 квартир, то в настоящий момент - 701 31. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследование недвижимости компании "Инком-Недвижимость".

Наиболее заметно за этот период сократилось предложение квартир в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн рублей на 34%, в абсолютном выражении риэлторов. А в этой категории представлено наибольшее количество лотов, и четыре года назад, и сейчас.

Наибольшее количество квартир, выставленных на продажу в этом бюджете снизилась (-53,5%), в Северо-Западном административном округе: от 766 в апреле 2014 года до 356 в апреле этого года. В юго-западном районе предложение сократилось на 49,9%, а в Западном округе на 39,6%, говорится в исследовании.

В "Инком" объясняют значительное сокращение предложения в этом бюджете с несколькими факторами. "Эти квартиры пользуются спросом среди покупателей, которые изначально планировали покупку более дорогого жилья, но в связи с ухудшением во время кризиса финансовой ситуации не может позволить себе это. Кроме того, некоторые производители их собственность на рынке по завышенному докризисной стоимости, не смогла их реализовать и снято с продажи", - говорит руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов.

"За последние четыре года, стоимость реализации вторичных объектов в Москве упали в среднем на 23%. И результат после уменьшения (в большинстве случаев – ступенчатая) цены на этих объектах сводятся к более бюджетной категории – например, перейти от "10 до 15 млн. рублей от 5 до 10 миллионов рублей" и так далее", - добавил эксперт.

В границах старой Москвы резко увеличился спрос на самые дешевые квартиры (до 5 млн. рублей), на вторичном рынке было отмечено ранее риелторы компании "Инком-Недвижимость". С конца 2016 года, сделок с такими объектами составляет 50%. В результате, покупая бум, доля таких квартир в общем объеме предложения снизилась за это время с 7% до 3%. В дальнейшем интерес к дешевой недвижимости будет только расти, говорят эксперты.

Категория: Недвижимость