Средние цены на апартаменты в "Москва-Сити" упали на 13% в течение года

Средняя цена 1 кв. м апартаментов в небоскребе "Москва-Сити" снизилась за год на 13% и в конце мая 2018 года составил 504,4 тыс. руб. Средний бюджет сделки также сократилась на 15% и составила 38 млн. рублей Об этом говорится в исследовании первичного рынка недвижимости бизнес центра, подготовленного консалтинговой компанией welhome.

Минимальная стоимость апартаментов city начинается 18,3 млн. рублей За тот же объем, что, по данным компании, может приобрести квартиру площадью 50,7 квадратных метров, в строительство башни Нева Towers.

Всего на конец мая в небоскребах бизнес-центра продавали 1115 квартиры или 127,1 тысяч квадратных метров В год, эти цифры выросли на 39% и 17%, соответственно, отмечается в исследовании. Увеличение этого показателя связано с началом продаж во второй башне Нева Towers весной 2018 года. Общее предложение партий, проектов, Нева Towers, "ГЛАЗ" и "Башню Федерация" занимают 51%, 27% и 11%, соответственно.

Докладчик так же указывают на рост спроса на жилье в небоскребах "Москва-Сити". С мая 2017 по май 2018 году здесь было продано 364 квартиры, что на 14% больше, чем в предыдущий период. Средняя площадь сделки за год снизилась на 16% по сравнению с предыдущим периодом и составил 83,2 квадратных метров

Предложение на первичном рынке ММДЦ "Москва-Сити"

Проект Разработчик Диапазон площадей (в кв. метрах) Создание 1 кв. м (тыс. руб.) Min. значение (млн. рублей) "Империя" MosCityGroup 105 - 217 451,2 41,3 Mercury City Tower" Liedel Investments Limited 97 - 523 511,0 74,3 "ГЛАЗ" Capital Group 79 - 296 587,2 79,8 "IQ квартал "Галс-Девелопмент" 59 - 117 373,5 18,4 "Башня Федерации" AEON Development 54 - 350 520,4 29,6 Нева Towers Renaissance Development 40 - 239 454,8 18,3

Таблица Welhome

В Москве отмечается бум строительства небоскребов. Если десять лет назад можно было пересчитать по пальцам, в начале апреля 2018 года продажи жилья были проведены в 46 проектов 95-м и выше. Только в прошлом году, количеством небоскребов, жилых комплексов и апартаментов в комплексах увеличилось на 64%, и сегодня небоскребы составляют 14% от общего предложения новостроек в продаже в столице.

Завершить строительство центрального ядра делового центра "Москва-Сити" планируется через четыре года, даже учитывая, что начинается строительство самого высокого в Европе небоскреба. Следующим этапом развития станет территорией "Большого города", который станет продолжением бизнес-кластера.

Категория: Недвижимость