Банки увеличили выдачу ипотечных кредитов заемщикам с высоким риском

В первом квартале 2018 года на 44% ипотечных кредитов российские банки были выданы с депозитом не менее 20%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Центробанка.

Такие кредиты называются Astoria: на фоне снижения процентных ставок и роста реальных зарплат легче погасить, но в случае кризиса массовые неплатежи могут начаться отмечает издание. ЦБ отметил тенденцию в прошлом году: заложить начало года доля кредитов в общем объеме выдач составило 14%, к концу года она достигла уже 42,4%. С 1. Ноября регулятор ввел повышенный риск-коэффициент для таких займов (при первом взносе до 10% фактор «риск-вес» Форт увеличилась с 150% до 300%, а на кредиты с авансом от 10% до 20% — от 100% до 150%), однако тенденция, пишет газета.

Банк России ожидает, что принятые меры были одобрены в силу во втором квартале: большая часть выданных кредитов в первом квартале, вероятно, еще в 2017 году. Доля ипотеки с незначительным первым взносом будет снижаться: введенные меры ЦБ повлияют на малые и средние банки, отсутствие избыточного капитала для выполнения требований регулировщика, аналитики ДОМЕ.Российская Федерация.

Очень рискованный ипотеки — с первоначальным взносом до 10%, рассказали газете в аналитическом центре ДОМА.Российская Федерация. Но их доля в общем объеме выдач по экспертным оценкам не превышает 1%. Самый распространенный малый начальный взнос составляет 15%, и такие кредиты с высоким уровнем риска не являются по отношению к вероятности дефолта, считают аналитики.

Только с января по май 2018 года в России 424,7 тыс. ипотечных кредитов выдано на 831,3 млрд руб. (+63% в количественном и +77% в денежном выражении за первое полугодие прошлого года). Только в апреле 2018 125,3 тыс. кредитов выдано на 249,3 млрд рублей (+54% в количественном и +67% в денежном выражении до апреля 2017 года).

Категория: Недвижимость