Медведев заявил о жестких требованиях к ДДУ банков

Требования к банкам, с 1. Июля 2019 года разработчики начнут привлекать деньги дольщиков, будут очень жесткими. С таким заявлением выступил премьер-министр России Дмитрий Медведев, сообщает «РИА недвижимость».

«Недавно я подписал постановление, определяющее требования к уполномоченным банкам, которые такие счета (эскроу-счета. — Ред.), и эти требования очень жесткие, основаны на серьезные испытания. Так что с разработчиками только надежные, финансово устойчивые структуры, придают им работать на площадке стоит уже несколько лет. До момента передачи квартир покупателю деньги заморожены на счетах, которые будут открыты», - сказал Медведев. По его словам, помимо Трастового счета подготовлен и ряд других решений, которые защищают деньги акционеров.

Сегодня Сбербанк открыл кредитование застройщиков с использованием эскроу-счетов, банковские, а также сопровождение предприятия в рамках законодательства о долевом строительстве жилья, сообщается на сайте кредитной организации. Средства граждане могут единовременно на счет в любое время или в рассрочку. Деньги заблокированы до завершения и перечисляет разработчики, после того, как дом готов. Также возможно совместное источником погашения банковских кредитов, говорится в материалах Сбербанка.

Займ с использованием эскроу-счетов предусматривает финансирование до 85% от стоимости проекта для строительства дома, причем договорам долевого участия квартиры продаются. Банковское сопровождение счета-фактуры застройщика с учетом нововведений в общей законодательство предусматривает целенаправленный контроль расходования средств. В частности, Сбербанк проверить ограничения на размер аванса (не будет стоить более 30% стоимости проекта) и административных расходов (более чем на 10-20% от стоимости проекта, в зависимости от типа раскрытия консолидированной финансовой отчетности застройщик), - говорится в отчете.

21. Июня Госдума в окончательном чтении принял поправки 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Закон исключает возможность привлечения средств граждан за счет жилищных сертификатов и предусматривает банковское сопровождение при финансировании жилищного строительства, которые с 1. Июля 2018 обязательными для всех договоров. И с июля 2019 года средства клиентов должны храниться на специальных эскроу-счетах и передаются разработчику после сдачи объекта.

Категория: Недвижимость