Как в Альпах: горнолыжный курорт "Гудаури"
Опубликованно 28.07.2018 16:04
На южных склонах малого Кавказского хребта в Грузии в пять лет, чтобы завершить строительство горнолыжного курорта европейского класса. Проект Новый Гудаури (Гудаури) с 2012 года реализует грузинской группы развития красно-ко. Многофункциональный комплекс с апартаментами, отели и туристическая инфраструктура находится на высоте 2,7 тыс. метров над уровнем моря и в 120 км от Тбилиси.
Генеральный план развития Гудаури создан международной компанией, которая проектирует курорты Экосайн. Следуя этому плану, на участке площадью 50 га под строительство горнолыжного курорта, с множеством современных зданий, в том числе жилых зданий, отелей, частных шале, развлекательные и спортивные сооружения. Проект предусматривает создание до 10 тысяч дополнительных мест для проживания.
На сегодняшний день компания продала около 30% от запланированных проектов в "новом Гудаури". Здесь уже существует пять апарт-отелей и различных туристических, развлекательных и коммерческих объектов.
План завершенных и текущих проектов курорт Гудаури (2012-2018) (Фото: красный-Колорадо)
Примеры разработки авторы проекта под названием Куршевель и Валь Торанс во французских Альпах, Ишгль в Австрии, Кортина д'ампеццо в Италии и курорты аспен в США. Еще один пример развития территории в красно-Co назвал России Красная Поляна в Сочи. Там в преддверии зимних Олимпийских Игр 2014 года была построена как горнолыжные курорты, апартаменты, которые пользуются популярностью у российских инвесторов.
Новый Гудаури ориентирован на спортивной инфраструктуры гондольного типа хорошая Аура находится в центре Гудаури. Ее склоны сегодня есть 22 горнолыжных трасс разной сложности и общей протяженностью более 70 км, десять очередей кресельный подъемники. Гудаури выбран в качестве места проведения Кубка мира по фристайлу и сноуборду в 2023 году — об этом было объявлено на 51-м Конгрессе Международной федерации лыжного спорта (FIS) в мае этого года. Проведение крупных международных мероприятий возлагается на правительство обязательств Грузии развивать это направление и уже начал привлекать инвестиции.
Сегодня Новый Гудаури — всесезонного курорта: помимо спортивной инфраструктуры, есть точки притяжения для туристов, ориентированных не только на зимние виды спорта. Это обеспечивает заполняемость гостиниц и квартир на круглый год, я верю в красно-ко.
На склоне курорта Гудаури
(Фото: красный-Колорадо)
Цены на квартиры в новом Гудаури начинается с $24 млн (в июле 2017-1,5 млн. руб.) для студии. Для справки: текущие цены на недвижимость в среднем по Грузии находятся в диапазоне $0,7–1,2 тыс. за 1 кв. м. м. Инвестиционная программа Red-Co и предполагает получение владельцам пассивный доход от сдачи квартир в аренду через управляющую компанию, сообщается на сайте производителя. Красно-ко заявляет, что квартиры могут принести инвесторам до 18%, а период окупаемости может быть от пяти до семи лет.
Процесс покупки недвижимости в Грузии
Процедура покупки недвижимости в Грузии-это то же самое для жителей, иностранцев и юридических лиц. законы позволяют иностранцам покупать в стране любую недвижимость, за исключением сельскохозяйственных угодий.
Регистрация всех сделок с недвижимостью происходит в офисах Национального агентства публичного реестра и занимает несколько часов. Чтобы купить недвижимость в Грузии, не обязательно приезжать в страну: сделку можно оформить с помощью доверенного лица.
Купить недвижимость в Грузии требует заключение предварительного договора с застройщиком и залог (10% от стоимости недвижимости). После этого заключается основной договор купли-продажи и внесения денег на счет застройщика через банк в национальной валюте (лари). При оплате из-за рубежа оплата должна быть произведена в долларах США или в евро. На заключительном этапе государственной регистрации сделки, документа, хранящегося в государственном реестре.
На территории Грузии, иностранные граждане освобождаются от любых налогов на покупку недвижимости.
Гудаури известен с XIX века, деревня расположена на военно-грузинской дороге, соединяющей Грузию с Россией. Развитие горнолыжного курорта Гудаури началось в 1970-1980-х годов и продолжается до настоящего времени. В последние годы Грузия переживает настоящий туристический бум. Это не исключение. Курорт пользуется популярностью у российских туристов и спортсменов из-за качества трасс и доступные цены на проживание и подъемники. Лыжный сезон здесь начинается в декабре и длится до апреля. Весной 2018 года курорт стал известен широкой публике после инцидента на одном из подъемов из-за ошибки оператора, веревку начал неконтролируемое движение в противоположном направлении. В этой связи, власти провели расследование и аудит всей инфраструктуры курорта. Тогда было принято решение о развитии территории Гудаури.
Красно-совместно приобрели земельный участок в Гудаури в 2016 году. Инвестиции в Новый Гудаури оценивается в девелоперской компании $150 млн. красный-совместно работать на грузинском рынке курортной недвижимости в 2012 году. Среди реализованных и текущих проектов компании — гостиничного и жилого комплексов в Гудаури, Бакуриани, Батуми и Тбилиси.
Категория: Недвижимость
