Без паники: что делать, если платежи по ипотеке стали не может позволить себе

Из сложных ситуаций и неожиданных финансовых трудностей никто не застрахован. Случается, что человек, который купил квартиру по ипотеке, по тем или иным причинам не может платить ипотеку.

Мы собрали шесть важных советов, что в таких случаях, как это поможет вам построить диалог с банком-кредитором.

Не волнуйтесь, как только вы обратитесь в банк

Не тяните время — сразу обратитесь в свой банк, до тех пор, пока не накопили задержки. Три просрочки в течение года или просрочки оплаты более трех месяцев, если размер задолженности более 5% от цены покупки — это повод для банка потребовать полного досрочного погашения кредита.

Попросите помощи государства

В России продолжает действовать программа помощи ипотечным заемщикам. Для получения помощи вы можете обратиться, если сумма ежемесячного платежа по кредиту увеличилась минимум на 30% по сравнению с ожидаемым платежей, установленных на момент заключения кредитного договора. Претендовать на помощь государства могут родители (или опекуны, попечители) одного или более несовершеннолетних детей; - инвалидов или родителей детей-инвалидов; ветераны боевых действий; русские, в нагрузку, которые находятся лица в возрасте до 24 лет.

Предоставить убедительные аргументы

Вы можете рассчитывать на лояльное отношение банка, если подтвердить, что причиной неудачи является очень хорошим. Подходящие заключения врачей, трудовую книжку с записью об увольнении, какие-либо другие документы, подтверждающие, что вынужден сразу больших затрат.

Подумайте о реструктуризации кредита

Ипотека может быть переписан. Реструктуризация не уменьшает обязательства заемщика по кредиту, и изменяет его состояние, делает их более удобным для заемщика, чтобы вы могли решить свои проблемы и возобновить платежи. Например, может быть предоставлена рассрочка платежей, снижение интереса, и т. д.

Попросите предоставить ипотечные каникулы

Банк также может предоставить заемщику кредит (или ипотеку) отпуска на период от одного до 12 месяцев. Во время этих летних каникул, заемщик может платить только проценты по кредиту.

Не исключаю, скидки, если квартиру придется продать

В крайнем случае купили квартиру в ипотеку, надо продать, чтобы рассчитаться с банком. Процедура продажи квартиры простой: с покупателем договор залога на сумму, равную сумме долга с банком. Когда долг будет выплачен, банк снимает обременение, после чего заключается договор купли-продажи, и возникают полные расчеты с покупателем. Но заемщики, как правило, пытаются найти покупателя и заключить сделку в спешке, чтобы избавиться от долгов. Так что, скорее всего, придется снизить цену.

Категория: Недвижимость