Объем предложения в новостройках Москвы существенно снизилась

С начала января 2018 года количество выставленных на продажу квартир в новостройках Москвы снизилась на 22,5%, из которых 9,1 процентов происходит в июне. Об этом говорится в исследовании компании "Метриум" (у редакции).

Сейчас на первичном рынке Москвы предлагается в семи из них 76 проектов начались продажи в первом полугодии. Однако за шесть месяцев текущего года объем поставок сократился почти на четверть, в то время как в годовой динамике — 31%. Сейчас в столице продается общую сумму 14,8 тыс. квартир в новостройках, сообщил генеральный директор "Метриум" Наталья Круглова.

Аналитики объясняют снижение спроса по нескольким причинам. Во-первых, отложила Старт продаж в нескольких жилых комплексах. Многие объекты удалось получить разрешение на строительство до 1 июля 2018 года, но в продаже пока не имеется. Во-вторых, изменился объем предложения в отдельные комплексы. Например, с реализации сняли около 600 квартир в одном из проектов для Москвы, и в июне она сократилась всей выборки составляет 3,6%. В-третьих, покупательская активность возросла в 1,5 раза (45%), что обеспечило рост продаж, говорится в обзоре.

На фоне дефицита поставок, рост цен на квартиры: в течение шести месяцев он составил 2,4% (154,6 тыс. руб. за 1 кв. м. м), из которых 1,7 процента был обеспечен скачком в июне, эксперты "Метриум".

Многие столичные застройщики объявили о повышении цен с 1 июля. Однако, как отмечают авторы исследования, рост средней цены на первичном рынке будут сдерживаться новых проектов по стартовым ценам. Скорее всего они считают, что ежемесячные изменения в среднем уровне 0,6%, указано в обзоре.

В июне 2018 года в массовом сегменте жилья средняя стоимость квартир составила 9,3 млн. грн. Средняя цена студии составляет 4,9 млн рублей, двухкомнатных квартир-6,4 млн. евро, Люкс 9,4 млн. руб., спальня — 12,8 млн. грн. мульти — 20,6 млн. руб., аналитики сказал.

Ранее аналитики интернет-рекламы циан сообщили о повышении цен на квартиры в новостройках столицы. Если в 2015-2017 летом, разработчикам пришлось снижать цены и проводить сезонные скидки и акции, в начале июля 2018 года, застройщики повысили стоимость на 1 кв.. м 38 новых зданий.Только два проекта циан по уменьшению фиксированных издержек.

Категория: Недвижимость