Что делать, если строительство многоквартирного дома остановился

Опубликованно 18.08.2018 06:22

Российские власти принимают меры, чтобы сократить число замороженных строек в стране. Но пока задержка и остановка строительства, по-прежнему не редкость. По словам Министра России, количество из трех в 69 субъектах Федерации, с января по апрель 2018 года, выросла с 836-842-c. отставание в объекты рис. 803,2 тыс. контрактов, в реестр обманутых участников — более 30 тысяч русских.

Мы в короткие карты, как выявление промоутер, в какие инстанции и с какими документами обращаться, как и зачем получать статус обманут Dolce.

Профилактические меры, Что можно сделать, чтобы обнаружить проблему

Перед заключением договора желательно проверить, появляется ответственного исполнителя на веб-сайте Арбитражного суда, сообщает председатель Совета директоров компании "Бест-новострой" Ирина Застегни. Там, по картотеке дел можно искать по ИНН или ОГРН организации, в этом случае нужно ввести данные проекта декларации объекта в частности, а также фирменное наименование застройщиком/инвестором может быть другое имя собственной строительной компании.

Стоит также проверить, если объект, выбранный в "черные списки". В Московской области, например, на сайте Министерства строительства ежемесячно публикуются списки проблемных объектов.

Руководитель юридического агентства "Бой и партнеры" Алмаз Бою также рекомендует немедленно установить в DU право Dolce проверьте, что строительство с их представителями в присутствии представителя застройщика.

Эксперты также советуют Dalian не пускать строительство на самотек, и быть в курсе, как идут дела. "Дали в качестве экономически слабой стороны, которая полностью зависит от действий застройщика, в большинстве случаев, ограничен свободный доступ к достоверной информации о ходе строительства", - отмечает начальник отдела контроля качества закона о национальной услуги "Алекс" Nord Ибрагимова.

ПризнакиКогда пора бить тревогу

Основной фактор, который должен насторожить Dolce, — отсутствие реальной динамики строительства. Это когда строительство не осуществляется вовсе, либо осуществляется по двух-трех рабочих, слоняющихся на строительной площадке. "Истина, отслеживание динамики возможно только на стадии монтажных работ — когда строительство осуществляется над первым этажом. Работы в метро или после укрытия кровли, казалось бы, трудно обнаружить, - отмечает Ирина Застегни. — Но если, например, прошло уже три месяца, и в доме нет ни одного нового пола — это повод для беспорядков".

Есть и другие признаки, которые могут указывать на проблемы застройщика проблемы. Среди них эксперты называют часто смена подрядчика, уклонение застройщика контакты с участниками, отсутствие фотогеничный о ходе строительства и веб-камеры на объекте.

Первые шагиС какой-либо экскурсии, вы должны начать

Перед началом работы, необходимо отправить запрос в письменном виде конструктора, чтобы выяснить причины приостановки строительства и назначать новые фактические сроки сдачи объекта. Компании стоит проконсультироваться с утвержденным графиком строительства, чтобы знать, когда планируется завершения монтажных работ, когда строители должны приступить к отделке фасадов и т. д., и нужно быть готовым к тому, что говорили о промоутеры могут уклоняться от ответов на вопросы.

Ответ Dalian вопросы также могут быть государственные органы, в полномочия которой входит контроль над деятельностью строительных организаций. В частности, в Москве, является Комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (самых распространенных), в Подмосковье — Министерство строительного комплекса Московской области (она показала мне).

"После этого, каждый из дали, необходимо принять решение: ждать, что строительство начнется снова или расторгнуть договор участия и вернуть деньги (уплаченную сумму и штраф)", — отметил директор юридического департамента компании Century 21 Россия " Дамир Хакимов.

Рекламачто делать, если такой же или лучше собрать инициативную группу

Лечение в различные инстанции, являются индивидуальными, то есть, сделаны в название Dolce. Но создание инициативной группы, как отмечают юристы, всегда облегчает процесс координации и отслеживания информации.

ДеньгиЧто делать, если дали хочет вернуть вложенные деньги

В этом случае, Дамир Хакимов советует подать иск в суд о взыскании с застройщика денег и возмещения убытков. Для этого вам потребуются следующие документы:

"Если цель Dolce — получение неустойки, закон об обращении с требованиями в суд возможно по истечении двух месяцев с даты нарушения сроков передачи объекта, - пояснил Nord Ибрагимова. — Но у этой "медали" есть и обратная сторона: взыскание неустойки может усугубить затруднительное финансовое положение застройщика, что, в свою очередь, может привести к банкротству застройщика, и, следовательно, возможность скачать Dolce на получение готового объекта".

Жилье, Что делать, если дали хочет получать деньги, и квартиру

Сначала необходимо подписать дополнительное соглашение к ДЮ-перенос сроков сдачи объекта и зарегистрировать его в создал какую. Если два гола в подпись, но строительство завершено, застройщик исчез, и нет больше надежды, эксперты советуют начать процедуру банкротства застройщика и собирать документы для включения в "Реестр граждан, чьи средства, используемые для строительства многоквартирного дома и чьи права нарушены". В двух словах, в реестр обманутых акционеров.

Если в отношении застройщика открыто уголовное производство, также должны пройти процедуру признания жертв в этом случае. Для этого необходимо обратиться в следователя УВД, который ведет дело, рекомендует Дамир Хакимов.

БанкротствоЧто делать, если пришло

Чтобы начать процедуру банкротства, DALI, необходимо подать иск в арбитражный суд о включении в реестр кредиторов компании. Если суд еще не применен параграф 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона N 127 "о несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002, дали вам нужно подать запрос, указывающий URI Ибрагимова.

"При процедуре банкротства застройщика дали, находится в лучшем положении, чем другие кредиторы, потому, что акционеры имеют возможность выбора вида требований, выраженных в денежной форме или в виде жилья. В случае выделения требования в виде получения жилья, последний исключается из всей конкурсной массы и не может быть реализовано с торгов", — сказал адвокат.

Реестр акционеров, Что нужно, чтобы попасть в списки обманутых соинвесторов

Для защиты своих прав пострадавших без вашей конструкции есть возможность подать в государственные органы, заявление о включении в реестр обманутых акционеров. Должны соответствовать критериям, установленным приказом Министра РФ № 560/etc 12.08.2016 года:

Преимущества, Которые даст гражданина на включение в реестр акционеров обманули

Цель постановки на учет в реестр "обманутых акционеров" является получение помощи от государства. Помощь может быть выражена в предоставлении жилья, и в поиске инвесторов, которые готовы достроить дом, изменив написание документации. Наконец, местные органы власти могут завершить строительство за свой счет.

Документы, Какие из них нужны для включения в реестр

Для включения в реестр обманутых акционеров, нужно: заявление, копия паспорта, копия договора долевого участия, копии платежных документов, подтверждающих участника выполнения обязательств по ДЮ, а также копию вступившего в силу судебного акта о включении в реестр кредиторов (при наличии). Также может потребоваться решение о признания потерпевших по уголовному делу (если запущена).

Экземпляр,Что еще можно использовать

Кроме обращения в органы государственной власти, в частности, в арбитражный суд за защитой своих прав, DALI, имеет возможность связаться со страховой компанией, в которой застрахована ответственность застройщика, или поручителю, с которым у застройщика договор поручительства. Требования к страховой компании или банка-гаранта могут рассматриваться только в денежном выражении.

"С 2017 года все застройщики должны внести взносы в компенсационный фонд, который создан для инвестирования в возмещение требований дольщиков в случае банкротства строительной компании. Обращение в фонд также может быть полезна для Dolce, советует Nord Ибрагимова. — Не нужно исключать и обращения в СМИ для создания фона вокруг ситуации, проблемы, для того, чтобы привлечь внимание правительств к их разрешению".

Категория: Недвижимость