Эксперты оценили влияние падения рубля стоимость жилья в России

Снижение курса рубля по отношению к доллару в апреле 2018 года, не привело к значительным изменениям в стоимости 1 кв. м вторичной жилой недвижимости в России. Об этом сообщается в пресс-релизе, интернет-рекламы Domofond.ru.

Колебания цен в апреле по сравнению с мартом из-за сезонных факторов и колебаний обменного курса валют до минимума, поясняют аналитики. "Большинство сделок со вторичным жильем в России альтернативы. То есть, деньги, полученные за проданный дом, идут на покупку других подобных объектов, и в очень короткое время. Таким образом, операция на жилье часто не привязана к курсу. И потому, что ипотечные кредиты в иностранной валюте в нашей стране сейчас практически не выдаются, в долгосрочной перспективе динамика курса также вряд ли повлияет на цены", — говорится в материалах службы.

В среднем по стране стоимость 1 кв. м вторичного жилья за месяц выросла на 0,5% (с 59,4 до 59,7 тыс. руб.), сказал Domofond.ru. В топ-3 российских городов с наиболее существенным увеличением стоимости стали Ангарске (+2,6%), Сочи (+2,3%) и Новосибирск (+1,2%), следует из пресс-релиза.

Города с наибольшими темпами роста цен на 1 кв. м вторичного жилья в марте-апреле 2018 года

Нет. Город Цена в марте 2018 года., Руб. Цена в апреле 2018 года., Руб. Динамика 1 Ангарский 33 630 34 520 +2,6% 2 Сочи 103 360 105 747 +2,3% от 3 Новосибирск 62 820 63 596 +1,2% 4 Новокузнецк 34 933 35 317 +1,1% 5 Хабаровск 73 004 73 737 +1% 6 Ростов-на-Дону 57 913 58 488 +1% 7 Курган 35 988 36 320 На +0.9% 8 Курск 40 217 40 582 На +0.9% 9 Москва 191 698 193 329 На +0.9% 10 Невинномысск 28 768 29 007 +0,8% Вторичный Россия 59 421 59 707 +0,48%

Источник: Domofond.ru

Цены на аренду в апреле 2018 года в регионах повторяют динамику стоимости квадратного метра на вторичном рынке, по данным аналитиков. Динамика более интенсивная, чем стоимость 1 кв. м, но это в наибольшей степени с начала туристического сезона, а не с курсом валют, говорят эксперты.

По требованию заказчика, однако, скачок валютного курса оказывает существенное воздействие: по данным экспертов компании "Инком-Недвижимость", в марте и первой половине апреля 2018 года, на вторичном рынке жилья Москвы недосчитался 15% покупателей, которые отложили покупку жилья на неопределенный срок.

Категория: Недвижимость