Не ошибиться с загородный дом: в какое время года лучше купить 6 соток

Опубликованно 04.09.2018 07:59

Стоимость коттеджей зависит не только от ее состояния, площади, наличия коммуникаций, чистый воздух и удаленность от Москвы. И проверить и правильно заполнить документы для сделки-это только полдела.

Желая получить в собственность или продать дачный участок, очень важно принять во внимание фактор сезонности. Это позволит снизить риски и торговать лучше. Говорит, в какое время года выгоднее продать дом, и купить.

Когда выгоднее покупать

Весна

С приходом солнечных дней жители городов все больше и больше начинают мечтать о загородном доме, барбекю и активного отдыха на природе. Случайно, пик продаж загородных домов и районы, которые традиционно находятся на весна. На данный момент количество предложений на рынке достигает максимума. Таким образом, именно весной есть из чего выбрать, - считает генеральный директор Атриум Premium» Илья Дождевого.

Кроме того, не теряя времени, вы можете начать обрабатывать землю и сажать любимые овощи и цветы. И если для осмотра участка в период весеннего паводка, можно будет проверить слабые стороны будущего приобретения. Например, как быстро выходит из стадии воды, не превышают ли подвал, не стирает - фундамент дома.

Однако, весна покупки есть несколько существенных недостатков. Один из них максимальную цену. Потому что хотите купить дачу в это время, владельцы выставляют высокий ценник, неохотно торгуются, почти без риска. Да и цветение май, сады могут стать раздражающим фактором, уделяя внимание покупателя и прикрывая глаза недостатки и пригородных зданий. В этот период, можно заняться изучением предложений, чтобы иметь представление о ценах и вариантах.

Летом

В идеале дом, чтобы искать было, а купить — в конце осени, во время больших скидок. В зависимости от времени года, покупатель получает те или иные преимущества выбора, - говорит Дождевого. Например, «проверить» пространство жизни и плохих погодных условий, что является маловероятным. Будет ли он также теплый и сухой, с приходом первых заморозков? Что станет с крышей и окнами в сезон дождей? Летом, вероятность купить дом с здесь купаться и взорвали стены увеличивается в несколько раз.

Даже в чистых, на первый взгляд, путь от земли в октябре может превратиться в аналог, танк, полигон. При планировании семейного бюджета учитывать расходы на услуги трактор или забыть поездки в сельской местности до следующего сухого сезона. — Если вы покупаете загородный дом, попробуйте провести «тест-драйв» модели в самых тяжелых условиях. Сильный дождь, мокрый снег, снег или весенняя славится — отличные варианты. Именно эта погода прекрасно покажет слабые стороны дома. То же касается и участка: не перерастет ли он в болото, не текут над рекой, из-за дождя, - советует руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офис« В Киеве,» МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Светлана Украли.

Осенью

Шанс сделать хорошую покупку, в осенний сезон, намного выше. В это время вы можете не только оценить качество дорог и работу систем отопления и водоотведения, но и получить хорошую скидку. Спрос на дома в это время падает, и после него, продавцы начинают снижать цену. Осенью, покупатель, без лишней спешки выбрать самый надежный вариант, распланировать участок и определить фронт будущих работ.

«Даже не надо ехать владельцы на уступки, зная, что в противном случае, вероятно, придется ждать клиента на шесть месяцев. Исключение, может быть, сентябрь-традиционно самый активный месяц на рынке недвижимости в целом. В этот период происходит много сделок по покупке загородных домов, где можно жить круглый год. Загородный дом является в основном сезонной недвижимости, покупка которой осенью контрпродуктивным, поскольку использование объекта будет возможно только весной», — сказал генеральный директор Атриум Premium», член партнерской сети CBRE Илья Дождевого.

Покупка загородной недвижимости на осень несет свои преимущества и для садоводов. Перед наступлением холодов, вы можете подготовить почву весной и даже иметь время для посадки. Аналогичным образом, приобретение загородного дома в дождь или холодное время года, при обнаружении скрытых дефектов, он будет легче выдвигать свои требования продавцу. Например, если вам нужно получить компенсацию или вернуть деньги через суд. Понять ситуацию по следам гораздо легче. Но есть и минусы — выбор предложений на рынке осенью будет мало.

Зимой

Зимой скидки на участки достигают своего максимума. Но для домовладения, это время меньше. Вы можете проверить только качество уборки снега на малых дорогах, и часть дома. Например, если вода не замерзает в воде, никогда не промерзают стены, если отопление. Выбирая коттедж в зимний период, покупатель рискует — вне сезона участок под домом может доставить много неприятностей.

«Я бы не советовал проверять даче в снег, в холодный день, потому что есть риск просто не видеть поле и дома. И кто знает, какие сюрпризы могут скрываться под зажжет слоем снега. Кроме того, многие владельцы загородных домов снимают зимой, свою судьбу с продаж из-за сложности шоу», - рекомендует Светлана Летает.

И еще большим успехом зимой будет встреча с другим об этом. В то время как в теплое время года потенциальные соседи могут сказать о коммуникациях, владельцы домов и общей ситуации в деревне.

Фото: Наталья присматривает за/ТАСС

Когда выгоднее продавать

Весна

Владельцы загородной недвижимости важно продемонстрировать входной двери со стороны пригородных и скрыть слабые стороны потенциального покупателя. Таким образом, выбор сезона, чтобы извлечь максимальную выгоду от сделки, необходимо обратить внимание и на другие параметры. Если не нужны деньги, делать ставку лучше всего на пике сезона весной. Если все остальные условия равны, в это время продать загородный дом можно по самой высокой цене.

Как правило, время начала активности клиентов интерес начинается в феврале. Это то, что вы можете начать писать объявления для продажи. Или выбрать агента, который возьмет на себя ответственность за рекламную кампанию и собрать необходимую документацию. Продажа происходит в марте и апреле. Если не лениться и потратить время на предпродажную подготовку, сделка пройдет быстро и успешно.

Летом

Летом, потенциальных покупателей становится меньше, некоторые уже купили коттедж, другие ушли на отдых. — Для многих, выход на краткосрочной летней аренды. Не сумев найти покупателя, многие владельцы обращаются к продавцам и владельцам. Есть хороший шанс, чтобы подать бюджет кампании, - говорит Илья Дождевого «Атриум Премиум».

И летом, вы можете заняться подготовкой запуска осенью продажи. Например, когда вокруг много зелени и света, получил более выигрышные фотографии для объявления. Это позволит повысить шансы на достижение загородный дом с максимально возможной выгодой.

Осенью

Помимо впечатляющих изображений, вы сможете делать украшения, вывезти старую мебель, и лишний мусор, облагородить и рядом с участком, провести в доме генеральную уборку, проверьте электропроводку, чтобы улучшить забор и структура, подровнять кусты и деревья. Считается, что осенью покупатели более осознанно и прагматично подходят к вопросу приобретения загородного дома. Кроме того, в этот период, одним из недостатков интеллектуальной собственности является особенно очевидной. Например, с начала дождей будут видны утечки крыши. И, таким образом, на фоне общего снижения цен на рынке, покупатель может потребовать еще и скидку за обнаруженный дефект.

«Продажа дачи больше подходит весна и осень: с одной стороны, кампания жилье, кажется, так более элегантно, но с другой — данные периоды, отмеченные пики спроса, и у вас есть шанс продать свой объект, не прибегая к большому дисконту, — говорит руководитель аналитического центра «Мсм-Недвижимость» Дмитрий Than. — Впрочем, нет необходимости: среднее время выставки дать для подмосковной «вторичке» сейчас восемь месяцев, и 80% лотов переоценены на 30-40%. Поэтому, если вы хотите продать свой коттедж быстро, стоит максимально объективно подойти к оценке и, в конечном итоге, получить консультацию специалистов.

Зимой

Если осуществить сделку до наступления холодов не удалось, лучше отложить продажу на следующий сезон, и заранее выйти из дома все ценности. В зимний сезон увеличивает риск пожара и разорения пустующих шале не принимай гостей. Да и спрос в холодное время года всегда минимум, несмотря на самые низкие цены, покупатели не спешат покупать недвижимость. Зимой они или копят деньги, или начать изучать предложения на вторичном рынке загородной недвижимости.

Для покупателей гораздо безопаснее ждать следующей весны, чтобы убедиться в правдивости заявленных параметров и для продавцов, чтобы установить достойную цену.

Категория: Недвижимость