Риелторы прогнозируют падение цен на жилье после введения новых санкций

Цены на вторичном рынке Москвы, с начала 2018 года снова начал расти и в дальнейшем снижаться до следующего ценового дна. Это может повлиять на ухудшение социально-экономической ситуации в стране, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость" (редакция).

До 2018 года на вторичном рынке наблюдается постепенное снижение цен на квартиры, аналитики напоминают. В декабре 2014 года средняя стоимость 1 кв. м составила 195,1 тыс. рублей и в том же месяце 2017 года — уже 177,6 тыс. руб. Но на сегодняшний день цена "квадрата" поднялась опять до 180.6 тыс. руб., однако, вполне возможно, что недвижимость снова начнет терять в стоимости из-за снижения спроса, которое уже наблюдается на рынке, говорится в обзоре.

Внешнеполитические обстоятельства внесли коррективы в прогнозы аналитиков. В начале 2018 года с заметным ростом спроса ожидается, что количество сделок будет расти на 50% в сравнении с 2017. Но июль стал первым месяцем 2018 года, которое не было зафиксировано превышения спроса за тот же период прошлого года.

В августе из-за угрозы введения новых антироссийских санкций и ослабления рубля, эта тенденция, вероятно, увеличится. Аналитики предполагают, что успехи будут сделаны 5-10% меньше, чем в августе прошлого года. И в случае обострения экономической ситуации (в результате, например, воздействия санкций на крупнейшие российские банки) ожидаемый общий рост спроса к концу 2018 года (по сравнению до конца 2017 года) будет составлять всего 15-20% вместо прогнозируемых в начале года 50%, упомянутых в исследовании.

Но говорить о полной стагнации спроса на "вторичное" преждевременное, подчеркивают эксперты. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года втрое увеличилось количество так называемых консервативных инвесторов — тех, кто приобретает недвижимость с целью конвертации сбережений. Кроме того, покупатели и продавцы уже привыкли к новостям из финансовых катастроф, и большинство из них продолжают ходить на операции, хотя иногда действительно взять паузу, чтобы следить за дальнейшим развитием событий.

Ранее эксперты рынка недвижимости сообщают, что количество сделок по итогам июня на вторичном рынке Москвы снизилась на 25% за две недели. Это, по их мнению, влияет на Кубке мира, а также начало отпускного сезона.

Категория: Недвижимость