Провинциальная Рубль: где живут богатые жители регионов

Опубликованно 11.09.2018 13:22

Обеспеченные москвичи предпочитают жить за городом. Самые дорогие резиденции в столице уже несколько десятилетий подряд строят на Рублево-Успенском шоссе. Считается, что купить загородную недвижимость на Рублевке — значит приобрести особый статус и обеспечить высокое качество жизни. Однако, не только в столице, но и в другие российские города имеют свои районы, недвижимость в которых принадлежит наиболее богатых местных жителей.

"Их истории то же самое: в принципе, на территории будет построен дач советской элиты, а в начале 90-х годов, был возведен дом из крупных предпринимателей", - говорит аналитик CYANOGEN Мария Борисова. Ценник в элитных загородных домов в городах миллионы колеблется от нескольких десятков миллионов до более чем 500 млн. руб. Мы узнали, какие районы в крупных городах России стоят не менее чем в Москве Дуба и стабильно привлекают средства местных богатых.

Коттеджный поселок в поселке Репино курортного района (Фото: Татьяна смотрят в/Внутренних/ТАСС)

Санкт-Петербург

Значительная часть элитных коттеджей в Санкт-Петербурге сосредоточена в центре. Он расположен в Северо-Западной части города, на Северном берегу финского залива. Большую его часть занимают хвойные леса и пляжи. В свое время, уверен, дома и коттеджи в прибрежных районах финского залива, владели многими деятелями искусств — Илья Репин, Анна Ахматова, Леонид Андреев, Корней Разбил. Сегодня на территории района, в 50 км расположены не только музеи, спа, горнолыжные и туристические комплексы, а также загородного дома из знаменитых современников. Например, недвижимость здесь является Валентина Матвиенко, Михаила Боярского, Александра Розенбаума, Олега хорошо танцуешь, Александра Невзорова.

"Все [элита] мы в Выборге, и я вижу, как это районы, но и на территории зоны стоит в приоритете у премиальных покупателей. Предложение на первичном и вторичном рынках различных типов: квартир, вилл, коттеджей. Диапазон средней цены предложения домов на первичном рынке в туристической зоне-80-120 млн. долларов США, На вторичном рынке ценность в качестве объектов начинается от 70 млн. евро, что составляет, в среднем, около 120 млн руб.", прокомментировал директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина через пять.

Дорогие объекты располагаются как в зоне текущего быть здесь в городах и новых коттеджных поселков. Среди них — "Новый мир", Terijoki Club, Honkanova Concept Residence. Средняя стоимость приобретения коттеджа составляет 92 млн. руб., средняя площадь-400 квадратных метров", Более доступный вариант — коттедж без отделки, площадью 270 квадратных метров, 20 млн. руб. построен в охраняемом коттеджном поселке, расположенном в 300 метрах от финского залива. Самая дорогая вилла продается за 500 млн рублей в районе Сестрорецк. Это трехэтажный дом площадью 1,55 тыс. кв. м с бассейном, улыбнулась, Паровая баня, массаж и ванная комната, винный погреб, дом для прислуги", - говорит Мария Борисова.

По оценке экспертов Domofond.ru домов с ценой 100 млн руб. построен вдоль прибрежного шоссе, недалеко от Мастерской и Господа, поселках Лисий Нос, Солнечное, Репино. Один из самых дорогих домов здесь выставлен на продажу в деревне я Ищу туристической зоне почти 500 млн руб. Помимо него, на территории 5,3 га расположены два дома для гостей, баня, насосная станция и несколько нежилых зданий. За 450 млн. руб. предлагают в трех уровнях загородный дом в Выборгском районе. В я вижу, как это недалеко от Coco озеро, элитный коттедж-комплекс площадью 380 квадратных метров будет стоить почти на 422 млн руб.

Вид на реку Обь в Новосибирске (Фото: Кирилл Есть/ТАСС)

Новосибирск

В Новосибирске элита направлении считается, в окружении соснового леса Двенадцать шоссе в Заельцовском районе. Именно здесь, в Северо-Западной части города, сосредоточены дорогие коттеджи местной элиты. На территории есть парк "выпрыгнул из леса, Ботанический сад, зоопарк Новосибирска и реки Оби.

"В принципе, здесь в продажу выставлены коттеджи в КП "он играет". Дом площадью 228 845 квадратных метров, с отделкой и без нее. Стоимость варьируется в диапазоне от 15 млн. до 65 млн. руб. Максимальная цена зафиксирована в коттедж 2012 года постройки площадью 1,2 тысячи квадратных метров с бассейном и зоной spa. Его предлагают купить за 120 млн руб. Дом расположен в поселке "Удача", отделочные работы находятся в финальной стадии", - говорит аналитик CYANOGEN Мария Борисова.

Почвы зоны называют рублевкой Новосибирск и экспертов Domofond.ru. По их информации, самый дорогой дом здесь находится в 6 км от города, продается за 111 млн руб. Дом построен на участке среди сосен. Здесь есть искусственный пруд, баня, большой гараж для двух автомобилей, а также зоны для отдыха на пляже и зона для барбекю. "Рядом продается трехэтажный коттедж, 75 млн. руб. Этот рецепт дома в этом же районе выставлен на продажу за 70 млн руб. Тем не менее, очень дорогих предложений единицы. В Заельцовском районе девяти объявления с ценами предложения свыше 40 миллионов руб.", добавляет Ирина Филатова.

Элитная загородная недвижимость за пределами города Новосибирска. В частности, на берегу, Корабль в бухте на я признаю, зоны отдыха, 30 км до города продается двухэтажный особняк площадью 443 кв. м на 70 млн руб. Кроме того, полностью меблирована, дом 2010 года постройки, на участке находятся гараж, детская площадка, гостевой дом и беседка. Неподалеку на продажу выставлен еще один кирпич в особняк 550 кв. метров На участке 50 соток имеется тройной гараж, все удобства, зона барбекю и домик для охраны. За этот дом продавец просит 88 млн руб.

Коттеджный поселок в Екатеринбурге (Фото: galaktika-e.ru)

Екатеринбург

Исторически сложилось так, что первые дома города Екатеринбурга начали строить в направлении, вещи и в путь. Протяженность дороги протяженностью 16 км и сегодня возведены дорогие коттеджные поселки, такие как "Галактика", "хотел бы я быть таким", "Palais", "Экземпляр". "Для этого различные факторы. Основные из них — близость до центра города и инфраструктуры, лес, сеть городов, городской транспорт. Не менее важны деловые, культурные и дружеские связи: соседи стремятся жить в однородной общества и активно работать для их обучения", - объясняет вице-президент государственной палаты недвижимости, директор компании "Богданов и партнеры" Эдуард Богданов.

До сих пор эта тенденция остается дорогим и разнообразным. На сегодняшний день есть много предложений, по цене между 20 и 40 миллионов евро, и выше, - добавляет начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Однако, несмотря на наличие дорогих проектов, рыночной ниши в этом сегменте загородного рынка Екатеринбурга является достаточно свободной. Новых ярких проектов с интересной позиции в сегменте бизнес-класса давно не было, - отмечает Эдуард Богданов.

Традиционно популярным местом многих лет-это путь, из-за хорошей доступности, леса, воздух, воды там активно строился в начале 2000-х элиты тех лет, - говорит Эдуард Богданов. В этой области есть населенные пункты, ориентирована на богатых, сделайте, Казино и Выше выйти замуж. Так же на этом пути есть небольшой коттеджный поселок клубного типа в пределах поля для гольфа Pine Creek " и коттеджный поселок "Дубрава".

По мнению Марии Лодка местная элита предпочитает два поселка в быть том районе, а также микрорайоне Ширина Реки на окраине города Екатеринбурга. В деревне У, находится в 15 км от границы города, вдоль реки выйти замуж, цена варьируется от 4,3 млн до 80 млн руб. Самый дорогой лот — дом на 800 квадратных метров с бассейном и отделки внутренней отделки. В 20 км от города Екатеринбурга ликвидирован еще один популярный villa Superior выйти замуж. Здесь дороже обойдется коттедж 250 квадратных метров с современной отделкой. Купить его предлагают за 70 млн руб. Наиболее дорогой лот Широкой Речки — дом стоимостью 60 млн. долларов США, 1,5 тысячи квадратных метров

Нижний Новгород. Вид на Волгу (Фото: ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов)

Нижний Новгород

На рынке элитной "загородки" в Нижегородской области оценили Birds и не Хотите районах. Последний расположен вдоль правого берега Волги, в 18 км к юго-востоку от Нижнего Новгорода. Он ограничивает Борту округа, на территории которого сохранились архитектура-ландшафт ансамбли, памятники истории и культуры. По словам Ирины Пилот проекта Domofond.ru самое дорогое предложение находится в Custom районе. Там продают дома 700 квадратных метров, по цене 123 млн. руб. За аналогичный по площади дом в Борту в районе владельцы просят 55 миллионов руб.

Наиболее престижные локации в черте города — предместье Попридержи и Александровская Слобода, которые расположились вдоль Волги в городе нижний Новгород. Стоимость квадратного метра здесь составляет от 100-140 тыс. руб., по оценке агентства недвижимости "Монолит Эстейт. Другой любимый местоположение — микрорайон Верхние Хуже. По данным Domofond.ru цена выше там, изложенной в коттедж в поселке Лагуна с 53 млн руб. "Александр клуба дороже всего стоимость дома площадью 600 квадратных метров За 50 млн руб. владелец продает дом с отделкой, бассейном и сауной", - говорит Мария Борисова ЦИАН.

Жилье строится в основном в центре города, в удалении от оживленных дорог, - отмечает вице-президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, Ирина против своей воли. Один из самых дорогих объектов на продажу, - это квартиры на улице Птицу. Его площадь составляет 330 квадратных метров, высота потолков — 3,4 м Миниатюрный имеет свой собственный подземный гараж, котельную, закрытый и нравились территории. Купить такое жилье, по данным агентства недвижимости "Кварц", может, 50 млн. руб.-35 млн. руб. реализуют квартира площадью 224 квадратных метров с панорамным видом на Нижегородский Кремль и Волгу в элитном доме 2017 года в Бассейн на улице. В эту цифру входят также три парковочных места в двухуровневый подземный.

Стоимость квартир в таких домах в пределах 1,6–2 раза выше, чем цены на жилье развелась уровень, считают в компании "Кварц". "Средняя стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке, по нашим расчетам, составил 101,2 тыс. руб., объясняет Ирина против своей воли. — Часть квартир элитного типа на рынке готового жилья нижнего Новгорода, всего около 2%. Теперь жилье меняет свой формат. Как правило, элита имеет хорошие загородные дома, используется не только для выходных, но и для постоянного проживания. Таким образом, общая площадь квартир в этом классе несколько лет, он упал с 350 квадратных метров до 150 квадратных метров".

Вид из дома на берегу реки Волги в центре Казани (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Казань

В Казани, лидер загородной местности города считается престижным Южное направление. Это-выход из Диапазона шоссе в сторону села Песчаные Ковали, поселках Была и про музей. Последнее заслуживает отдельного внимания. Поселок расположен в молоко или в области на побережье реки Волга, в окружении соснового леса. По данным портала Domofond.ru здесь сосредоточены дома 20-30 млн. руб. В поместье площадью 638 квадратных метров, на берегу типы и водохранилище Молоко обойдется покупателю в 80 миллионов руб.

На Борту Machine находятся резиденции бывших и нынешних лидеров Татарстана. "Про музей и Зеленый Лес — некоторые любимые места элиты Республики. Скромный небольшой поселок про музей давно превратился в вызов дом не Дуб. Элита Казани много лет назад бросил здесь якорь и изменить его в новые коттеджные поселки, не будет", - объясняет директор агентства недвижимости "Флэт" Руслан Быть.

Однако, строительство элитного курорта не является равномерным. На Борту Machine дом с небольшим участком по цене 2-3 млн. руб. которые требуют ремонта, вместе с доменами площадью 7,4 тысячи квадратных метров, стоимость которых превышает несколько сотен миллионов рублей. Последние индивидуальной инфраструктуры, вертолетные площадки, лодки, гаражи и частный доступ к реке Волга. Осенью прошлого года, здесь продается вилла площадью 3 тыс. кв. м в DCOM поселке Зеленый Бор по 679,6 млн. руб., отметили, агентство недвижимости "flat".

По данным портала Domofond.ru в Приволжском районе Казани на продажу выставлен загородный дом общей площадью 700 квадратных метров, 85 миллионов рублей В целом, в поселках Плодопитомник и Алтан-к юго-востоку от станции метро "Вероника" продается не менее трех десятков домов на сумму 30 млн руб. "Поселок весна находится в окружении леса всегда была закрыта от посторонних глаз, но имеет развитую инфраструктуру и отличное расположение. Это зона Волги, всего в 15 минутах езды от центра города Руслан Быть. — Минимальная цена, по которой можно купить дом в деревне общей площадью 150 квадратных метров, 9,5 млн. руб За хранение индивидуального дома придется заплатить уже от 18 млн до 25 млн руб."

Категория: Недвижимость