Новые правила для дачников: как построить, чтобы не снесли
Опубликованно 13.09.2018 17:56
В России принят ряд законов, которые регулируют застройке на частных землях. Например, порядок согласования виллы и коттеджи, а также признание здания Samurai и условия для их легализации. Также документы будут введены, определение индивидуального жилого дома и требования к их максимальным параметрам.
Редакция «РБК-недвижимости» рассказали, что сейчас не строят на дачных участках, чтобы в будущем дом не снесен, так как застройка и какие здания не понимают Samurai.
Что такое ИЖС
Закон определяет понятие индивидуального жилого дома. Кроме того, здание, которое из отдельных участков помещений или подразделений (входы), строительство на землях для индивидуального жилищного строительства и на частной власти. Дом должен быть спроектирован так, «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их размещением».
Какой дом можно построить
По закону, 1 вступает в силу. Января 2019 года, в наделы и земли для индивидуального жилищного строительства, построить дом, высота которого должна быть не более 20 и этажность не более трех наземных. Максимальная площадь одного или садового дома не ограничено, но для домов с площадью до 500 кв. м. достаточно информировать местные власти о планах строительства, а затем по его завершении. Если его площадь более 500 квадратных метров. м, то вы должны разработать и согласовать проектную документацию, провести экспертизы и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
Новый закон о сносе самостроя
Другой закон определяет построен понятие самовольной. Этот закон регулирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь владельцу возможности для легализации таких домов. Главное — нормы строительства частных домов: они не должны мешать соседям, а в своей собственной стране.
Как строить, чтобы не снесли
В законе домах и требования к застройке земельного участка описаны. Эти определения описывают идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом, построенный на землях ИЖС или на садовом участке, где разрешено жилищное строительство. Собственник документы на земельный участок и здание зарегистрированное в установленном порядке до 1. Сентября 2018 года. При строительстве все необходимые нормы (как указано выше), но чтобы не нарушить само здание соседи встретились. Если на дату регистрации права собственности на дом стало быть изменены в соответствии с требованиями для удаления защитных зон, лесов и инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., и эти параметры позже, не сможет снести такой дом.
Что такое самовольная постройка
Признать самовольной постройкой дом, построенный без прав на землю. При этом участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве владелец прав соседей и здание здоровью и жизни других граждан угрожает. Дом с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без соответствующих разрешений. Снести частные постройки на собственном участке может.сейчас только по решению суда, а не по решению местной администрации
Узаконивание самостроя
Сейчас здание снести, как раньше, только потому, что участок не резервы или нет разрешение на строительство, не в состоянии. Если это будет возможно, вести строительство в соответствии с требованиями, узаконена. Например, если дом выше трех этажей, достаточно для легализации демонтировать верхние этажи. Не работают самострой, и носить его придется за свой счет. Он будет дан срок до одного года — все зависит от параметров структуры. Для того, чтобы привести дом в соответствии с необходимыми требованиями, то суд может стать собственником срок от шести месяцев до трех лет.
Коттедж: нагрузка или актив?
(Видео: телеканал РБК)
Категория: Недвижимость
