Что означает «чистая продажа» квартиры: особенности, условия и рекомендации

Опубликованно 15.09.2018 02:46

Квартира является одним из самых популярных объектов для сделок. Каждый день покупать, продавать, отдавать в залог или сдавать в аренду тысячи квартир. Для того, чтобы продать свою квартиру, нужно терпение. Покупатели часто просят снизить цену на недвижимость, а продавец не желает этого делать. Таким образом, для продажи квартиры, иногда месяц, а иногда и несколько лет.

Сегодня агенты по недвижимости очень часто используют такой термин, как «чистая продажа». Без сомнения, эта концепция привлекает внимание к квартире. Из статьи вы узнаете, что значит чистая продажа квартиры. Понятие «сеть продаж»

В законе термин «чистая продажа» отсутствует. На практике, это понятие имеет несколько значений. Чистая продажа-это: продажа жилья в новостройке (в квартире никогда не было написано и никто не жил); реализация квартиры, владельцы которых имеют другое жилье: потенциальный покупатель не будет ждать, когда хозяева освободят жилье.

В простых словах, свободная (чистая) продажа квартиры - реализации жилья, в котором никто не присутствовал. Иногда, когда он приходит с агентом по недвижимости, вы можете услышать выражение "чистой", или "свободная продажа квартиры". Эти термины одинаковы по значению, так что вы можете использовать оба понятия.

Но не стоит путать понятие «чистая продажа квартиры» с юридическим термином «чистая квартира». Последний, чтобы сказать, что на квартиру не наложен арест, она не находится в залоге и квартира не была незаконные манипуляции.

Посмотрим в деталях, чтобы понять, что такое «чистая продажа квартиры»? Что означает это понятие? Значение чистой продаже

Термин «чистая продажа» агенты по недвижимости и владельцы используют для того чтобы обозначить конкретный тип жилья. Как упоминалось ранее, это означает, что в квартире нет долгов, ограничения и не зарегистрированных людей. Кроме того, чистая квартира собственника не нужно, продавец заинтересован только в получении денег, что будет спасен в случае продажи.

Популярный случай чистая продажа - это реализация жилом районе, который был получен в наследство от больше и больше людей. Продавцы просто заинтересованы в получении своей доли наследства.

Купить квартиру в чистоте, вы будете уверены, что не придется ждать, когда хозяева жилой найти другое подходящее жилье и будет. Это время, в разы упрощает согласование.

Квартиры в чистой продаже дефект стоят примерно на 5% больше, чем обычных жилых домов.

Достоинства чистая продажа

Жилье в чистой продаже, как правило, не нужно совершать каких-либо дополнительных документов. Квартира полностью готова для покупки - не проходят ограничения, а не зарегистрированных жильцов. Эти условия позволяют совершить сделку в течение двух-трех дней.

Если сравнить приобретение квартиры чистая продажа, с другой вариант, который является немного меньше, вы можете заметить, что второй вариант может, в конечном счете, стать более дорогим. Такой рост цен может быть связан с инфляционными явлениями в ходе сделки, которая может быть растянут до трех месяцев.

Быстрота выполнения договора - основным преимуществом чистая продажа. Свободная продажа может заинтересовать покупателя в нескольких случаях: желание быстро сделать соглашение: это позволяет получить в короткие сроки; если покупатель собирается брать ипотеку: банки более охотно выдают кредиты на покупку квартир этого типа.

Некоторые осложнения

Не секрет, что каждая транзакция может скрывать в себе неожиданные моменты. Продажи не являются исключением из этого правила. Вот некоторые примеры проблем, которые могут возникнуть при покупке квартиры, чистая продажа. Незаконной продажи недвижимости. Это означает, что квартира куплена у мошенников. Шумные соседи или присутствие рядом животных (например, собак). Дефекты в ремонт. Например, поток в трубах, плесень или трещины на стенах. Наличие в квартире насекомых (муравьев, жуков и так далее). Как показывают подводные камни?

Во-первых, необходимо внимательно осмотреть всю квартиру. Не будет лишним, если вы поговорите с соседями и получить более подробную информацию о купить дом.

После того, как приняли решение купить квартиру в чистой продажи, вы должны убедиться, что продажа жилья-это действительно чистый. Часто продавцы используют термин «сеть продаж» только для того, чтобы привлечь внимание покупателей в квартиру. Бывает, что продавец не понимает, что значит чистая продажа квартиры. При покупке квартиры необходимо убедиться, что дом действительно готов к продаже, в ней никто не прописан и квартира находится в состоянии, которое полностью удовлетворительным.

Несколько советов для покупателя вторичного жилья

Для того, чтобы не попасть в сложную ситуацию в сделке, необходимо обратить внимание на все детали и прислушиваться к советам профессионалов. С особым вниманием стоит купить вторичное жилье. Что значит сеть продажи квартиры на вторичке? Это реализация жилья, что отвечает требованиям, изложенным ниже.

Так, при покупке вторичной квартиры необходимо учитывать следующие моменты. В квартире лиц, чьи права могут быть нарушены. Например, люди с ограниченными возможностями, детей и личностей, которые зарегистрировались с психологом. Также к этой группе людей относятся студенты, которые уехали учиться в другой город, люди, которые служат в армии или находятся в тюрьме. Сколько раз была продана квартира. Частые перепродажи-это повод насторожиться. Причиной продажи квартиры. Количество собственников квартиры. Замечательно, если вы один. Но бывают ситуации, когда собственников несколько, и они находятся в товарищеских отношениях. В этом случае может возникнуть спор между продавцами, как следствие, продажа закрыта на неопределенный срок.

Чтобы быть уверенным в быстрый способ операция свободной продажи квартиры, необходимо заказать выписку из EGR в Росреестре.

В заключение

Чистую, или свободную продажу не юридическое понятие. Эта фраза возникла в процессе риелторской работы. Чистая продажа подразумевает следующие положения: продажи квартиры не проживал; в квартиру продавать никто не прописан; продавца квартиры не собирается купить на эти деньги другое жилье.

Специалисты рекомендуют принимать всерьез приобретение квартир для чистой продажи. Прежде чем купить квартиру, обратите внимание на все нюансы и подводные камни, которые описаны в этой статье. Автор: ЕКАТЕРИНА СЕРОВА 13 Сентября, 2018

Категория: Новости