Верховный суд разъяснил нормы перепланировки жилья

Расширение жилого помещения является самовольной, если параметры реконструкции были изменены не только квартиры, но и дома. К такому выводу пришел Верховный суд, пишет "Российская газета".

Разъяснение Верховного суда было принято после ряда нижестоящих судов. Семья из четырех человек просит чиновников узаконить перепланировку своей квартиры, которая занимает площадь от 28.4 кв. м была увеличена до 60.1 "квадрат" с двумя приложениями, пишет "РГ".

Все расширения соответствуют нормам безопасности, но чиновники отказывались легализовать квартиру. Семья обратилась в суд и выиграла дело. Тогда местные власти обратились в Верховный суд, который постановил, что в ходе перепланировки изменились параметры не только квартир, но и домов, говорится в записке.

Снаружи здания на соседнем земельном участке появились структуры капитала на монолитном бетонном фундаменте с кирпичными наружными стенами и крышей из шифера. Одно расширение было в гостиной и одной ванной комнаты с туалетом и прихожей с дверью на улицу. Таким образом, квартира занята часть земли рядом с домом, уточняет издание.

Верховный Суд пояснил, что самовольной постройкой является здание, возведенное на земельном участке, не предоставлены в установленном порядке. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности или имеет право распоряжаться ею, следует из публикации.

Верховный суд разъяснил, что право собственности на самовольную постройку может быть получена только с согласия всех собственников квартир в многоквартирных домах, чтобы дать часть придомовой территории. Кроме того, Верховный суд заявил, что необходимо определить правовой статус перепланировку: перепланировка, Перепланировка или реконструкция. Если перепланировки и реконструкции может быть утвержден задним числом, когда перепланировка нет шансов легализовать его там. Таким образом, решения нижестоящих судов были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение, написано в статье.

Ранее опрошенные "РБК-эксперты по недвижимости" рассказал о пяти ошибках перепланировка помещений. Даже незначительное вмешательство в конструкцию здания может привести к серьезным финансовым потерям, отмечают аналитики.

Категория: Недвижимость