Как выбрать квартиру в новостройке: советы и рекомендации, которые необходимо учитывать

Опубликованно 21.09.2018 00:21

Покупка жилья-это время не только важно, но также очень интересно. Этот вид покупки россиян в лучшем случае решаются не более 1-2 раз в жизни. Квартира, безусловно, является не только наиболее важных, но и наиболее сложным из всех приобретений. Именно поэтому к этому вопросу стоит подходить тщательно, изучив рекомендации экспертов. Только в этом случае можно найти для себя самый удачный вариант. Определяется ответственный исполнитель

Как выбрать квартиру в новостройке, если первичный рынок буквально наводнен большим количеством заманчивых предложений? Застройщики пытаются привлечь покупателей, предлагая им снижение цен на жилье. Стимулируют покупки жилья и банков. Предоставляемых населению, чтобы стать владельцем основного жилья, предоставляя ипотечные кредиты, регулярно, сокращения их процентные ставки.

Как выбрать квартиру для покупки в новостройке? Во-первых, вам необходимо проверить список строительных компаний. Выбрать одну из них, которая может полагаться на средства, предназначенные для покупки жилья.

Выбирая более надежную строительную компанию, необходимо ознакомиться со следующим: учредительную документацию предприятия; наличие разрешения на строительство многоэтажных домов; информация о строительной компании у ее партнеров, кредиторов и других пользователей; данные об источнике финансирования работ.

Вся информация о компании, должны быть размещены на ее официальном сайте. Здесь вы можете уточнить юридический адрес, строительная компания. Они находятся в местах расположения офисов, и контакты. Указав основные данные, от компании, без труда можно проверить его наличие в реестре юридических лиц, а также получения информации о ее руководстве.

Что ставит вопрос о том, как выбрать квартиру в новостройке, но не разбирается в документах, рекомендуется обратиться за юридической помощью. Информация о компании

Какие документы я должен иметь в виду, чтобы получить необходимую информацию о астрофизику? В списке находятся: Устав. В этом документе указывается подробная информация о типе органа, наделенного директора компании, директора, а также главного бухгалтера. Здесь же содержатся сведения об учредителях компании и ее ответственности, взятых на себя застройщиком обязательств. Изучая меню, важно обратить внимание на то, что имеет право первой подписи всех документов, связанных с продажей квартиры. Протокол данных с информацией о назначении директора. Этот документ необходимо получить информацию о том, кто имеет полномочия его руководителя и даны ли права работника поставить подпись в договорах долевого строительства. Сертификат, который подтверждает постановку предприятия на налоговый учет. Выписка из реестра юридических лиц, в котором можно увидеть выбранный конструктор. Аудиторское заключение о деятельности компании за последний год. Обязательные документы

Что необходимо сделать, перед тем, как сделать выбор квартиры в новом доме?

Рекомендуется проверить наличие компании в проект дома, что согласуется с архитекторами, а также документов, подтверждающих право строительства на участке.

Иногда застройщики предлагают клиентам договор участия в строительстве до получения проектной документации и соответствующих решений. Соглашаться на это не стоит. Заключение договора на ранней стадии – событие это очень рискованно, так как всегда существует вероятность, что предприятие отказывается получать необходимые для строительства документы. Это может быть по причинам, не зависящим от застройщика. Выбор зоны

Как выбрать квартиру в доме? После того, как покупатель определил с одним, а сразу с несколькими предприятиями отрасли, вы можете начать собирать районе, в котором планируется жить. Самой распространенной ошибкой многих людей является то, что они предпочитают оставаться рядом с местом, где они живут в настоящее время. Конечно, объяснить это довольно легко. На самом деле, в этом случае покупателей привлекает то, что они прекрасно знают своего места. Тем не менее, это не является решающим фактором в выборе жилья. Гораздо более важно обращать внимание на параметры самого дома, материалы и технологии его строительства, удобство планировки квартиры, тип отопления.

Следует считать, благоустройству территорий и мест, предназначенных для общего пользования. Кроме того, отражение на вопрос о том, как выбрать квартиру в новостройке, необходимо учитывать следующие показатели: Близость дома от самых важных мест. Жилье должно находиться недалеко от работы, социальных объектов, дорожек, родственников. При выборе квартиры в здании, нужно проанализировать, сколько времени посвятить каждому из членов семьи, чтобы добраться до школы или работы. Находиться в непосредственной близости от фабрик и заводов. Эти компании, как правило, отравляют воздух выбросами. В отсутствие новых зеленых зон, воздух на своих территориях грязный и опасный для здоровья. Следует также иметь в виду опасность, которую представляют собой радиоактивные отходы. Потоки транспортных средств. При непрерывном движении машины к-й будет наполнен постоянным шумом. И выхлопные газы автомобилей очень загрязняют воздух. Кроме того, непрерывный поток машин увеличивается опасность для пешеходов, которые переходят через дорогу. Наличие маршрутов общественного транспорта. Кто передвигается не на своем автомобиле, необходимо оценить ситуацию, которая складывается на новые конструкции в часы пик. Присутствие дополнительную плату и Бесплатная парковка возле дома. Подобный момент также считается очень важным, потому что, если нет свободных парковочных мест семья должна ежемесячно увеличивать расходы на техническое обслуживание. Расположение вблизи развлекательных центров. Такие заведения предпочитают посещать определенных групп населения. В этом случае, когда недалеко от дома находится дворец культуры или клуб, где проводятся молодежные дискотеки, его работа будет создавать определенные неудобства для жителей.

С учетом всех этих пунктов, можно понять, что перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, должен пойти в каждый из предварительно выбранных районов и ознакомиться с ним. Рассмотрев все плюсы и минусы каждой территории, можно будет выбрать наиболее приемлемый. Внешний осмотр дома

Как выбрать квартиру в доме? После того, как покупатель определится с районом, в котором вам будет комфортно жить, необходимо начать рассматривать сам дом. Сначала нужно определить стадию его строительства. Конечно, проще выбрать дом, который уже практически готов к вводу в эксплуатацию, потому что можно увидеть снаружи.

Во время этой оценки, рекомендуется обратить внимание на целостность всей структуры. В ней не должно появиться трещин и видимых деформаций. При обнаружении видимых дефектов от покупки следует отказаться. И что внутри?

Как выбрать квартиру в здании и на что обратить внимание, если при внешней экспертизы были получены удовлетворительные результаты? В этом случае, стоит посмотреть на здание изнутри. Уже входя в подъезд, рекомендуется оценить: высота потолков; отсутствие трещин на любых поверхностях; наличие лифтов (пассажирских и грузовых); ширина лестницы рейс; удобства на этаже, от входа; количество существующих домов, на первом этаже; изоляция дома; соблюдение стандартов, согласно которым были построены инженерные сети (электроснабжение и вентиляция).

Будущее не рекомендуется также ходить мог, представляя, как он будет здесь ходить каждый день. Также важно оценить и возможность доставки в квартиру крупные вещи и технику. Сделать это будет очень сложно, в отсутствие грузовых лифта и с узкими лестницами. Все это создает большие проблемы во время переезда.

В ходе осмотра квартиры, следует уточнить номер квартиры на лестничной площадке. В идеале это количество от 3 до 4. Больше соседей не будет не очень комфортно. Материал стен

Как выбрать квартиру в новостройке для покупки и на что обратить внимание? Одна из распространенных ошибок, о комфорте жилья, который был сформирован еще в советские годы, что лучше жить в доме из кирпича. Тем не менее, в настоящее время, это утверждение далеко от реальности. Тот факт, что в традиционных домах, построенных из силикатного кирпича, не уступают по звукоизоляции и теплоснабжению современных зданий в рамках монолитного типа. И эта разница иногда в 3-4 раза.

Как выбрать квартиру в доме? Специалисты рекомендуют обратить внимание в рамках ужесточения дома, наружные стены, которых являются дизель Autohaus блоков или пустотелого керамического кирпича, который имеет дополнительный слой изоляции толщиной 100-150 мм. Эта структура сохраняет тепло в 5-6 раз лучше, чем кирпич, и в 1,5-2 раза более эффективно, чем традиционных панелей.

Как выбрать хорошую квартиру в новостройке? Для этого рекомендуется, прежде чем купить информацию о конструкции наружных и внутренних стен. Выбор этажей

На что обратить внимание, после того, как пользователь оценит дом в новом квартале? Далее, вам следует приступить к выбору растений.

Исходя из практики, наиболее популярной среди покупателей пользуются все растения третьего до предпоследнего. Меньше людей, которые хотят приобрести квартиру на последнем и первом этаже. Именно поэтому застройщики часто снижают цены. Расположение квартиры на площадке

Кроме заводов этот критерий также важно. Лучше всего, если квартира будет максимально удалена от лестничного марша. Это необязательно защищена от шума в записи. Имеет свои преимущества, и в случае расположения двери напротив квартиры соседей, которые всегда можно посмотреть в глазок. Это повысит уровень безопасности жилья в случае кражи. Планировка

В этом смысле, многие покупатели жилья делают довольно серьезные ошибки. Как выбрать дизайн квартиры в здании, чтобы было удобно и комфортно? Для этого, не стоит отдавать предпочтение в жилье большего размера. Необходимо рассмотреть опасность ожидает не решения жилья. Потому что не все метры приносят же пользу. При рассмотрении планировки квартиры, следует обратить внимание на зонирование пространства. Также важны пропорции и расположение всех помещений.

В случае, если в квартире две или более комнат, то лучше всего, если они находятся на противоположных сторонах фасада здания. Это позволит визуально создать больше объема и повышения вентиляции. На юге или на севере?

В каком направлении выбрать квартиру в доме? При выборе жилья, рекомендуется, чтобы его окна не выходили ни на юге, ни на севере. Причина? Дело в том, что на номера квартир, с окнами на север, всегда мрачный и темный. Что касается юга, что, конечно, солнца, но в помещении всегда будет жарко и даже душно. Идеальный вариант – расположение окон на Запад или на Восток. В этом случае, солнце будет направлять свои лучи в зал, только половину дня. Соседи

С покупки жилья в новостройке, желательно выяснить, кто будет жить рядом. Иногда это называется конструктор. Например, сертификатов на приобретение жилья в выбранном покупателем доме могут быть переданы врачам или военным, к людям, которые работают в том или ином заводе, а также детям-сиротам. В том, что будет соседом, влияние и место университетов, градообразующих предприятий и других крупных объектов. Часто, апартаменты, расположенные недалеко от университетов, сдаются собственниками в аренду студентам.

На основе полученной информации, можно сделать вывод, что она будет жить рядом. После этого, стоит оценить, если район будет чувствовать себя комфортно в новой квартире. Цены на жилье

Приобретая квартиру, покупатель должен иметь представление о том, какова ее реальная цена в настоящее время, и сколько за нее можно получить в будущем, в случае приложения. Часто компании обращаются с просьбой о увеличении цены. Это происходит в тех случаях, когда договор заключается в продаже квартира в новом доме, с отделкой от застройщика. Владелец при этом получает жилье "под ключ", то есть полный ремонт.

Однако, стоимость такой отделки стен и потолков часто значительно дороже, чем в тех случаях, когда она будет поставлена задача не по себе. Рады, квартира с таким ремонтом только люди, которые не хотят в очередной раз ломать голову и сделать все своими руками. Автор: Людмила Фролова 20 Сентября 2018 года

Категория: Новости