Авторский ремонт: зачем нужен дизайнер и сколько стоят его услуги

Опубликованно 06.10.2018 16:25

Москвичи стали чаще обращаться к услугам дизайн-студий и архиве Бюро по ремонту квартир. В столице в последние годы также значительно возросла конкуренция на этом рынке, что приводит к снижению цен на услуги дизайнеров и декораторов, утверждают опрошенные редакцией "РБК-Недвижимости" архитекторов и дизайнеров.

Сегодня дизайнеры имеют широкий спектр услуг, включая разработку концепции проекта и контролирует его исполнение и полное ведение строительного процесса — от закупки материалов до контроля и приемки работ. О том, зачем нужны дизайнеры, какие услуги они теперь предоставляют и сколько это стоит — в материале "РБК-Недвижимость".

Спрос на ремонт

Сегодня, услугами архитекторов и дизайнеров все более и более популярным, как продажа и ремонт это для многих ответственных и рассчитаны на достаточно долго. Один раз столкнувшись с неприятностями в ремонт, хозяева квартиры впоследствии почти наверняка будет прибегнуть к услугам профессионала, партнера архитектурного Dvekati студии Екатерина Сванидзе.

Фото: YAYTASS

Дизайнеры говорят, что их услуги и работы в последние годы стала более надежной, спрос увеличился. Однако, конкуренция возросла, и соответственно, услуги становятся дешевле, - говорит руководитель дизайн интерьеров архитектурное бюро Аи-архитекторы Ольга Назарова. Но стоит отметить, что конкуренция среди дизайнеров будет эффективно растет между проектами, которая появилась восемь лет назад и сегодня-огромная разница, говорит Олеся Ситникова.

Дизайн секреты, чтобы быстро и легко сделать квартиру больше

Изменился сам клиент. "Даже люди, которые купили квартиру в кредит, все чаще предпочитают нанимать профессионального дизайнера. Сроки выполнения работ являются гораздо более жесткими, если раньше, проектной площадью 100 кв. м был реализован за год, сейчас шесть месяцев. Главный принцип, который диктует покупателю максимально быстро, качественно, недорого. Современные владельцы квартир и домов очень сообразительные, знают, чего они хотят, на чем можно сэкономить, а иногда даже предлагает свои решения по выбору материалов и поставщиков", — говорит Ольга Назарова.

Что поможет дизайнер

Новый проект позволяет избежать многих ошибок, которые, по мнению дизайнеров, может привести к времени и затрат в процессе строительства. Дизайн-проекта вполне сопоставима плана лечения: если вы будете действовать по плану, лечебный эффект достигается, проводит аналогию с Екатериной Сванидзе.

Дизайнеры утверждают, что при самостоятельном ремонте не избежать ошибок, но главный недостаток-это потеря времени и денег. "Все не могут быть приняты во внимание, даже если это не первый или пятый ремонт. Чтобы сделать дизайн квартиры на колено, тоже нельзя", — говорит Ольга Назарова. — Кроме того, дизайнеры смогут помочь сэкономить на поставщиков для контроля качества материалов и работ".

Фото: YAYTASS

Основатель студии дизайна интерьеров "Арх.Предмет" также отмечает, что современный покупатель понимает, что отдать проект в одни руки-это быстрее и надежнее в этом случае, риск недоразумений и переделок сводится к нулю. "Это понимание пришло не так давно. В 2000-х годах, владелец хотел получить в свои руки готовый дизайн-проект, чтобы потом отдать его реализовать друг бригадир с командой "Джамшуты". Нервов, изменения, смена команд задание — и в итоге разочарование", — говорит Ольга Назарова.

5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут привести к катастрофе

Грамотно подобранные материалы позволят жилья всегда оставался актуальным на протяжении многих лет, поэтому, чтобы сэкономить деньги на часто используемые элементы (двери, ручки, выключатели, розетки, кухонная мебель) не рекомендуется, - говорит руководитель мастерской Александр Королев, Александр Королев.

Услуги и их стоимость

Сейчас наиболее популярны дизайн-проекты "под ключ", то есть с весь комплекс услуг по проектированию, говорят дизайнеры. "Тем не менее, спрос на авторский надзор, что позволяет избежать всего этого, низка. Но и без нее результат практически гарантированно не соответствуют первоначальному плану", — говорит Олеся Ситникова.

Также спрос на услуги, и основной дизайн, который содержит подробные разработки интерьеров и архитектурных решений в рабочей документации и позволяет заниматься собственник ремонт квартиры самостоятельно, дополняет Екатерина Сванидзе.

Фото: YAYTASS

Услуги дизайна обычно предполагают наличие нескольких вариантов реализации стоимости. Бюджет и предварительный план будущей квартиры, который, по словам руководителя мастерской Александра Королева, г. Королев, в целом, показывает расположение мебели и других решений. Это описано более подробно в стандартный дизайн-проект интерьера, а полная версия предлагает несколько возможных решений для конкретной квартиры или дома, варианты отделки с границы стоимости материалов и работ, подробные описания и многое другое. Это также включает в себя и дизайн освещения в будущем, говорит дизайнер.

Россияне часто планируют потратить деньги на ремонт жилья

Дизайнерский ремонт, априори, дороже, чем обычно — за редким исключением, когда клиент закроет европейскую эстетику халатность, - говорит Екатерина Сванидзе. По ее словам, основной проект сейчас стоит 50 тыс. рублей., и полный спектр услуг — от 8 тыс. рублей за 1 кв. м и даже больше, все зависит от фантазии заказчика.

Стоимость дизайнерских услуг зависит от вида работ. Цена зависит от стиля, в котором решена комната, а его общая площадь. "Современный Нео-классическая концепция дизайна, минимализм дешевле. Наоборот, вычурное рококо, барокко, требующих большого количества стилистических деталей и нюансов, которые увеличивают стоимость проекта", — говорит Ольга Назарова.

После выбора конкретного дизайн-проекта, стоимость может меняться в зависимости от стоимости отделочных материалов и мебели. Когда мы говорим о настройке, то цена будет высокой для всех элементов, - говорит Александр Королев.

Надзор строительной части проекта, как правило, фиксированная и составляет около 30 тысяч рублей. в месяц. В этом случае, дизайнер будет раз в неделю приезжать на объект для контроля. Есть также передовые концепции управления: закупку материалов, доставку оборудования, с клиентом в магазинах. В этом случае стоимость услуг дизайнера привязана к стоимости всей конструкции и может составлять 10-15%, - говорит Ольга Назарова.

Россияне рассказали, сколько готовы потратить на ремонт квартиры

Этапы дизайн-проекта

Проект, по данным Бюро архиве Аи-архитекторов, делится на несколько этапов. Первый эскиз. Она включает в себя согласование концепции с заказчиком, выбор фасонов, цветовой гаммы, планировки помещения. На этом этапе есть виртуальная расстановка мебели, искусственного освещения. Потом сделать проект, сделать подробную визуализацию будущего пространства, которое заказчик мог представить, как идеи вместе, как цвета взаимодействуют, гармонично расположить мебель.

Второй этап — подготовка рабочей документации. Он подробнейшим образом описывает, где и что можно строить стены, в миллиметрах указал, на какие моменты нужно сделать штробы для проводки, какие материалы использовать в отделке, и т. д. рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотни страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале, они не должны оставаться один вопрос к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменные наименования, бренды, названия магазинов. Результаты составляются и согласовываются с заказчиком смету. Все документы вместе с правами на него передается заказчику. На клиента или он занимается ремонтом и закупками, или предпочитают так называемый проект "под ключ" — авторский надзор и полное управление.

Если того требует проект перепланировки, что почти всегда происходит, координацию этой работы-это отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения о внесении изменений принимает управляющая компания. Каждая организация устанавливает свои правила и цены, разница которых может быть значительным в одной только Москве и достигают довольно больших количествах, когда вновь перекраивается все пространство и переносили мокрые зоны.

Категория: Недвижимость