Агенты по недвижимости имеют разрешение на развитие ипотечного кризиса в России

Дальнейшее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в России может привести к ситуации, похожей на ипотечный кризис 2008 года в США. Об этом говорится в переданной в редакцию руководство, подготовленное комитетом для анализа гильдия риэлторов (РГР).

В заключение возможности развития в России ипотечного кризиса, эксперты проанализировали макроэкономические показатели в первом полугодии 2018 года. Со ссылкой на данные росреестра в РГР отмечают, что реальные доходы россиян в июне 2018 года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,2%, после увеличения на 0,3% в мае на 5,7% в апреле и на 4,7% в марте. В документе, таким образом, рост выручки, называется формальным.

В размере, что в РГР ссылкой на данные центрального банка РОССИЙСКОЙ федерации отмечают рекордный рост рынка ипотеки: по состоянию на 1 июля 2018 года, банки выдали заемщикам 663,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИГЛЫ) для 1,3 миллиарда рублей. Объем предоставленных с начала года ИГЛЫ на 69% больше, чем за тот же период годом 2017, отмечается в справке. Средний срок кредитов составляет 15,9 года, против 15,5 в 2017 году. Процентная ставка на ИГЛЫ уменьшилась: 9,6% против 11,5% в 2017 году.

В руководстве также содержится оценка продаж на первичном и вторичном рынках недвижимости. Новое строительство по-прежнему более востребованы, чем на вторичном рынке, в самом деле во все города РФ средняя цена предложения на новостройки выросли в пределах 2-4%. По данным аналитиков РГР, останавливает тенденции рынка продолжатся, на новостройки к концу года цены закрыть все больше, чем на «вторичном рынке».

«Приобретение недвижимости становится не может позволить себе не только рабочих и служащих, но также и менеджерам среднего звена. Но эта категория людей — основные потребители массового жилищного строительства. Дальнейшее снижение ставок по ипотечным кредитам в этих условиях может привести к финансовому кризису, подобную той, американцев, ипотечный кризис 2008 года», - говорится в документе РГР.

Ипотечный кризис в США 2008 года называется кризис неплатежеспособности. Во время бума середины 2000-х годов на вторичном рынке недвижимости США, опубликованные кредиты без первоначального взноса, и для некоторых категорий не требуется также, чтобы выявить размер дохода. Снижение стоимости недвижимости в США в 2006-2007 годах привело к массовым неплатежам по ипотеке. Ключевую роль на рынке ипотечных кредитов в США сыграли два ипотечных агентства: Freddie Mac и Fannie Mae. В сумме две эти компании около половины всех ипотечных кредитов в США стоимостью $5,5 миллиарда долларов. Осенью 2008 года Министерство финансов США объявило о национализации Fannie Mae и Freddie Mac.

В середине 2007 года ипотечный кризис в Америке постепенно начал трансформироваться в финансовый, что он затронул не только США, но и весь мир. В России в 2008 году, это привело к падению цен на недвижимость: на 30-35% в долларах, на 10-15% в рублях.

Категория: Недвижимость