Банки рассматривают возможность ужесточения условий получения ипотеки

Банк России может ужесточить условия получения ипотечных кредитов. Об этом заявил глава департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на X Глобальном форуме Альянса за финансовую доступность. Такое решение может быть принято из-за большого количества кредитов с низким уровнем первоначального взноса, сообщает "РИА Недвижимость".

Ипотечный рынок стремительно растет, сказала Элизабет Дэниел. Надо держать высокие стандарты кредитования и избежать чрезмерно больших рисков. С 1 января 2018 года по ипотечным кредитам уже применяются более высокие коэффициенты в размере 150%. Однако представители российского финансового ведомства считают, что если рынок продолжит тревожная тенденция, которая является высокая доля кредитов с низким первоначальным взносом, с 1 января 2019 года увеличить эти показатели до 200%.

Она также сказала, что в нашей стране, ставка ЛТВ, в том числе в отношении суммы кредита к стоимости залога, в последние кварталы неуклонно растет. Таким образом, сегодня более 40% кредитов приходится на кредиты с LTV свыше 80%.

В первом квартале этого года, 44% ипотечных кредитов были выданы в российских кредитных организациях с первоначальным взносом до 20%. На фоне падения процентных ставок и роста реальной заработной платы к погасить легче, но в кризисных ситуациях могут возникнуть массовые дефолты. Таким образом, по мнению экспертов, наиболее рискованных ипотечных кредитов с первым взносом в 10%.

Категория: Недвижимость