Предложение небольших квартир в Москве за год упал вдвое

И компактный объем квартир на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 снизилась в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании недвижимости «Азбука недвижимости» (есть в распоряжении редакции).

Небольшой опыт имеется спальня с площадью до 30 квадратных метров, двухкомнатной — до 40 кв. м., с тремя спальнями — до 60 кв. м, По данным на сентябрь 2018 года в столице насчитывается около 1,2 тыс. таких квартир, на долю которых приходится 6% от общего объема предложения на вторичном рынке, говорится в обзоре.

В сегменте столичных новостроек на 2011-2016 годы была тенденция к уменьшению площадей квартир, а объем предложения, но истина на вторичном рынке должна значительно вырасти из-за их перехода на первичном рынке. Тем не менее, агенты по недвижимости, наоборот, наблюдается заметное сокращение объема cd предложений.

Основная причина сокращения предложения-это на сегодняшний день спрос на этот формат среди покупателей, объясняют авторы исследования. Небольшой площади квартиры имеют стоимость ниже, чем в среднем значений. Соответственно, порог входа на московский рынок для покупателей такого жилья снижается, говорят эксперты.

Средний бюджет покупки компактных «однушек» составила 5,15 млн рублей, «двушек» — 7,48 млн рублей, «трешек» — 9,46 млн рублей, - говорится в обзоре. На данный момент самый небольшой номер-студио в продаже доступен в хрущевке — переделал в студии, и его площадь составляет всего 17,5 кв. м. Самая маленькая «двушка», площадью 27,5 квадратных метров. м, «отношения», площадью 42 кв. м, говорится в обзоре.

В новое предложение малогабаритного жилья также сокращается — доля небольших студий на первичном рынке Старой Москвы не более чем на 4%, подсчитали ранее эксперты компании «Инком-Недвижимость». Аналогичная ситуация и в Москве и Московской области: в Китае доля квартиры-студии в общей сложности новое жилье едва достигает 6% (против 9% год назад), в районе — 8% (против 10% год назад). Это происходит потому, что разработчики этот формат интересен из-за высокой стоимости строительства и низкого спроса на такие товары, отметили аналитики.

Категория: Недвижимость