6 правил, которые помогут срочно снять квартиру в аренду
Опубликованно 14.10.2018 04:09
Рынок аренды жилья начал восстанавливаться. В прошлом году докладчика отметили, что цены на арендное жилье в Москве начали расти. Прокат более востребован среди москвичей, и не только тех, которые приезжают работать в столицу. Самая дешевая квартира в Москве предлагается за 20 тыс. евро в месяц.
Список шести основных правил, которые позволяют быстрее и дешевле снять квартиру в аренду — читайте в нашем материале.
Изучите рынок
Первое и самое основное правило — понимать, в какой цене относится к сегменту квартиры, и поставить на рынке по рыночной цене. "Тот факт, что очень часто мнения арендаторов и арендодателей о стоимости расходятся, и объект, который вышел на рынок по завышенной ставке, пора искать своего арендатора, или его не найти. Сейчас на рынке аренды достаточно большое предложение квартир и потенциальных арендаторов нет проблем с выбором", - объясняет директор компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова. Снять квартиру в минимальные сроки, его цена должна соответствовать рынку.
Приведите квартиру в товарный вид
Отсюда и второе правило-понимать, что потенциальный арендатор, и не сделать в квартире эконом-класса, например, расположенная в старом доме на окраине Москвы, ремонт на уровне бизнес-логики, с надеждой, что можно будет сдать по более высокой цене. "В квартире достаточно сделать косметический ремонт с использованием решений в оформлении и использовании нейтральных тонах. Чистая и аккуратная квартира, для привлечения внимания будущих Variant", - рекомендует начальник отдела аренды компании "азбука жилья" Роман Барби.
Остальные в быту вещи
Стоит выбрасывать старую мебель, обновить, если требуется, сантехника и электрика, выносить ненужный мусор и нужно делать Генеральную уборку. Оставляем необходимую мебель. Наличие бытовой техники (чайник, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь, Телевизор), а также бесплатный Wi-Fi — приятный бонус для арендаторов. "Арендаторы ищут дома, в которые хотят построить свой собственный живой, среди своих вещей, а не между вещами собственника, которые не нужны, но выбросить жалко. Таким образом, даже если старый пустой аквариум, пыль, ковер на стене или скрипучий сервант дороги владельцу как память, жилья, в которой будут жить другие люди, которые не имеют никакой связи с этими предметами, стоит исправить", - советует Мария Жукова.
Расширьте круг потенциальных арендаторов
Часто, владельцы квартир сами ограничивают число потенциальных арендаторов. Чтобы квартира сдается быстрее, лучше снизить требования, гражданство, наличие детей или животных. Если, например, у арендатора есть животное, в трудовом договоре можно записать, нюансы и возможные последствия — компромисс всегда можно найти, - считает Роман Барби.
Идите на уступки
Лучше пойти на небольшие уступки арендатора, что в принципе для него. Например, предлагают делать выплаты два раза в месяц, чтобы предоставить временную регистрацию, предлагают поставить мебель или прибить полку. Тогда, в апартаменты доставляется в минимальный срок.
Подумайте об услугах докладчика
Сейчас существует множество онлайн-сервисы объявлений, позволяющие дать себе жилье. Но если у вас мало времени или вы не можете внести объявление, вы можете обратиться к профессиональным быка. Проводится мониторинг рынка, сделает хорошие фотографии квартир, будет объявление и опубликовать его на веб-сайтах аренды жилья, компетентна договор аренды, учитывая интересы собственника, работает бюро по цене.
Если вы уже сдали квартиру
Как избежать проблем, если вы уже сдали или в аренду квартиру — прочитать материал печати "РБК-Недвижимость".
Категория: Недвижимость