На рынке недвижимости в России снизился объем инвестиционных сделок

С начала 2018 года, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 31% по сравнению с прошлым годом. С начала 2018 года, он составил $1,84 млрд. долларов сша, тем же периодом прошлого года, $2,66 млрд долларов Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании JLL (выпуск).

Основной причиной снижения активности инвесторов аналитики называют ослабление рубля в августе этого года на 10%, в результате очередных американских санкций. И если у вас уже есть прогноз экспертов, общий объем инвестиций на российском рынке недвижимости за год составил 5 млрд долларов, то сейчас он упал до $3,5 млрд, следует из компании.

Самый большой объем инвестиций в этом году привлекло рынке жилья — 29% от общего числа. На втором месте — недвижимость (26%), на третьем-рабочий стол (25,6%). При этом, аналитики отмечают, что в третьем квартале заключена сделка с офисной объекта. Склад сегмент привлек 12% от общего объема инвестиций. Оставшиеся доли приходятся на центры многофункциональные (4,3%) и гостиницы (3,1%), говорится в исследовании.

Сэкономить деньги или заработать: 10 фактов об инвестициях в недвижимость

Доля участия иностранных инвесторов в сделках с россией и недвижимости в этом году почти не изменились: 26% всех транзакций из-за рубежа капитала (в прошлом году — 24%). Интерес к российским активам со стороны иностранных инвесторов, но закрытие сдерживает волатильность рубля, отмечают аналитики.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке в ближайшее время останется ограниченным, прогнозируют эксперты JLL. По их мнению, в ближайшем будущем существенного улучшения отношений между Россией и США ожидать трудно, и видел, отношения между Россией и ес не приносят значительные экономические результаты. Внешние санкции, продолжают представлять большой риск для инвесторов, аналитики JLL.

В то же время, эксперты компании «Инком-Недвижимость» впервые в течение трех лет наблюдают возвращение частных инвесторов с небольшим капиталом на рынке массового жилья столицы. В августе этого года, они были заключены 12% сделок на вторичном рынке. Возвращение инвесторов они связывают со снижением процентных ставок на банковские депозиты в комбинации с окончанием падения цен в столице квартиры.

Категория: Недвижимость