В москве значительно вырос спрос на офисы с начала года

По итогам первого полугодия 2018 год, объем сделок, сотрудничество с офисами вырос на 83% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составил 297 тысяч квадратных метров, оценивается в международной консалтинговой компании Knight Frank. Текущую ситуацию на рынке аналитики сравнивают с груди реалии десять лет, когда рост спроса превысил предложение.

Активный рост рынка обеспечили прежде всего IT, медиа и телекоммуникационные компании — они имеют 20% всех сделок, указывают аналитики. 15% офисов купили или арендовали транспортные и логистические компании. Среди крупнейших сделок отсутствие с участием зарубежных представителей.

Об этом свидетельствуют данные компании Colliers International. По его оценкам, в течение первых шести месяцев года, в 2018 году, доля иностранных игроков в общем объеме сделок по аренде и покупке офисов упала до беспрецедентно низкого уровня и составляет 19% (54 тысячи квадратных метров). До 2012 года, доля иностранцев составляла 30% до 50%, уточняют аналитики.

По оценке Knight Frank, это самая крупная сделка за первые шесть месяцев года 2018: продажа 29, 9 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Палау-РБ» структуру правительства Московской области. На рынке аренды в самую большую сделку заключила компания «Аэрофлот», занявшая 18,4 тысячи квадратных метров в бизнес-центре «Арбат, 1».

Самым большим спросом у арендаторов и покупателей пользуются офисные блоки площадью более 1 тысячи квадратных метров, с начала года, их доля в структуре сделок выросло на 43% до 51% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Более половины (61%) офисы, с которыми были заключены сделки в 2018 году, расположенных за пределами садового кольца, где появятся новые станции метро, развязки и инфраструктуры.

На восстановление рынка офисной аренды ранее заявляли городские власти. Так, по мнению заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и недвижимости-земельных отношений Наталья Сергей, в июне доля вакантных площадей в офисах класса А снизилась на 1,9 п. п. a, B — класса-на 0,6 п. п. по сравнению с концом 2017 года. По прогнозам Knight Frank, оживление на рынке офисной недвижимости продолжится до конца года и продолжится в начале 2019 года.

Категория: Недвижимость