Половина продавцов квартир в Москве трудно переоценить цену

В Москве, половина продавцов вторичных квартир трудно переоценить цену. Об этом говорится в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость». В то же время, ситуация с ценами на рынке столицы жилья улучшается: за год, количество квартир на продажу по завышенным ценам, сократилось с 70% до 50%.

Сегодня, 50% вторичных квартир (с учетом принятых повторяться в различные базы данных) являются балластом в предложение из-за несоответствия ценности», считают риэлторы. Как правило, эти объекты, их оценки, осуществляется только после длительного ожидания (от года и более) и при условии значительного снижения первоначальной метки.

Владельцы 20% квартир и показывают, если цена немного выше рыночной, сразу готов к переговорам, и 30% предоставляют объекты по рыночным ценам, - говорит директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Сергей Slim. «Эти партии будут достигнуты достаточно быстро, и их владельцы принимают только минимальные скидки. Таким образом, можно говорить о постепенном восстановлении рынка вторичного жилья, после очередного витка кризиса, который начался в 2014 году», - говорит эксперт.

Риелторы также отметили заметное снижение доли сделок с дисконтом, а средний размер скидки на вторичном рынке Старой Москвы. По данным «Income», на сегодня доля сделок с дисконтом на уровне 76% — минимум с июня 2015 года. В сентябре 2017-го-на 87%, квартиры продаются только после снижения цены предложения.

В конце затишье происходит на вторичном рынке жилья Москвы

Средний размер скидки, в зависимости от компании за год снизилась на 8,6% до 5,8%, что является минимальным значением с апреля 2015 года. В массовом сегменте в этом году, по данным «Income», до скидок достигает 20% - 30%, элиты, бывали и до 40%. В целом, средний размер дисконта для однокомнатных квартир составляет 3%, доза — 5%, трешек — на 8%, multi — 12%.

Аналитики «Income» прогнозируют, что доля сделок с дисконтом уменьшить и перейти к следующему году она может опуститься до 60%, а средний размер скидки останется на уровне 5-6%.

Почему рост цен на «вторичке» и исчезают дешевые квартиры

Увеличение спроса на вторичное жилье в столице, основной причиной сокращение доли сделок с дисконтом и средний размер скидки, говорят риелторы. По данным Росреестра, в третьем квартале 2018-го века, количество сделок вторичного жилья в Москве увеличился на 25,7% (37,4 против 29,8 регистрации права собственности).

Категория: Недвижимость