Путин подписал закон о строительстве жилья

Опубликованно 27.10.2018 02:08

Президент России Владимир Путин подписал закон об усилении 1 июля 2018 года, управления в строительстве жилья. Документ опубликован на федеральном портале правовой информации.

Закон по усилению контроля в сфере строительства и перехода в начальное финансирование проекта с использованием эскроу-счетов 21 июня, приняла Госдума, и 27 июня, одобрил Совет Федерации.

С 1 июля 2018 года, для всех разработок вводится обязательное банковское сопровождение сделок. Промоутеры, необходимо открыть счет в банке, за каждое разрешение на строительство в банке. Банк будет контролировать и иметь право отказать в проведении операций, связанных с ненадлежащим расходованием средств. Другие денежные операции строительства объекта, вне рамок закона строительства были запрещены.

Закон запрещает финансирование гражданами жилищных сертификатов и через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Теперь ЖСК можно создать только в случае банкротства девелопера, отвлекает жилья, или, в случае, когда дом строится на земельном участке, выделенном бесплатно в собственность государства.

Разработчик должен иметь собственный капитал в размере не менее 10% от общей проектной стоимости строительства объекта. Предприятия также могут получить назначения, не банковские займы общества в размере до 20% от стоимости строительства по ставке не более чем на 2 п. п. выше ключевой ставки Банка России.

В переходный период с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, старый механизм привлечения средств россиян в строительство новых домов будет использоваться параллельно с новым — специальные эскроу-счетов, на которых будут храниться средства акционеров. С 1 июля 2019 года, застройщики могут привлекать деньги граждан только на рыбалку в банках, уполномоченных, говорится в документе.

Требования к банкам, через которые с 1 июля 2019 года, разработчики начнут привлечь деньги акционеров, они будут очень жесткими, заявил накануне премьер-министр России Дмитрий Медведев. Уже открыл Сбербанк кредитование застройщиков с применением эскроу счета, а также банковской деятельности, сопровождение компаний в рамках законодательства о строительстве жилья.

Категория: Недвижимость