Агенты объяснили непопулярность студии в Москве и Подмосковье

В Московском регионе интерес к алфавит жилья падает: доля небольших квартир-студий на рынке новостроек Старой Москвы сегодня составляет не более 4%, рассчитанный в компании «Инком-недвижимость». Аналогичная ситуация в Москве и Московской области: в Тинао доля студий в общем объеме нового жилья почти на 6% (против 9% год назад), в области — 8% (против 10% год назад).

Для разработчиков этот формат неинтересен из-за высокой стоимости строительства и низкая (4%) спроса на такую недвижимость, отмечают аналитики. Поэтому вложения в жилье комфорт-, бизнес - и люкс-сегментах студии на самом деле полноценные квартиры, которые могут достигать площадью 100-150 кв. м.

Кроме того, в типовых проектах количество элементов в компактного формата ограничено — их доля должна быть% не более 40, иначе она может показать сложно с организацией внутреннего оформления корпусов, в «Come».

Пять лет назад небольшой студии площадью 20-25 кв. м в принципе не было на рынке, напоминает начальник аналитического портала irn.ru Олег Rick. Этот сегмент начал реализовываться в начале 2010-х очень быстро и хорошо.

«Студия — очень нишевые формат: это всегда временное жилье, в течение не более двух человек. Основные покупатели недвижимости — Семейные люди с детьми, которые нужны для нормального проживания большая площадь. Понятно, что значительную долю будут занимать на рынке студии никогда», - говорит Рик. Он прогнозирует, что в ближайшие годы данный формат на рынке жилья составляют 3-5% всех квартир в новостройках.

По данным компании «Бест-новострой», который продают в начале августа в строящихся жилых комплексах в Москве, чтобы вывести более 3 тысяч квартир-студий на 6% меньше, чем год назад. При этом в компании отмечают стабильный спрос на такие квартиры.

«Интерес покупателя не поддерживает покупки только из-за доступного бюджета, но и благодаря изменению формата студии. Это сейчас не обязательно квартиру метражом 20 «квадратов». Кроме того, спрос на просторные студии в Москве образовалась площадь квартир в новостройках достигает 41,6 квадратных метров. м, а в Подмосковье есть примеры проектов со студиями с площадью более 45% и 55 квадратных метров. м», — говорит председатель Совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Угрожала.

Категория: Недвижимость