В москве запланировали минимум флагштоке 15 лет

По итогам 2018 года в Москве планируется ввести 292,4 тысячи квадратных метров офисов класса а и b. Этот прогноз содержится в анализе Colliers International. Аналитики компании называют это минимальное количество за последние 15 лет. Предыдущий антирекорд был установлен в 2016 году, когда в столице ввели 362,9 тысяч квадратных метров офисных площадей.

По итогам трех кварталов года 2018 года в Москве в эксплуатацию было введено 94,5 тыс. кв. м офисных площадей классов A и B+/-, остальные планируется ввести в четвертом квартале. Тем не менее, часть из заявленных проектов может быть перенесена на следующий год, в этом случае запись должна в отчете Colliers International. Низкий уровень аналитики объясняют приостановление строительства ряда крупных проектов 2015 года, из-за обвала рубля, удорожания кредитов и строительных материалов.

Аналитики ожидают восстановления объемов ввода офисов в Москве в ближайшие годы. Начиная с 2017-го века, разработчики стали анонсировать планы по строительству новых объектов, реконструкции существующих, и некоторые из них заявили о возобновлении строительства, ранее временно приостановлено. В ближайшие годы, столиц, разработчики сосредоточились на новый формат офисов «под клиента», считают аналитики: эти объекты становятся все более востребованы компаниями. Сегодня, совокупный объем таких офисов в столице, по оценкам Colliers International, около 700 тыс. кв. м.

Из-за низкого объема ввода в Москве существует нехватка офисов, в основном класса "А": в деловом районе столицы в третьем квартале доля незанятых мест составил 5,5%, говорится в материалах Colliers International.

Консультанты и брокеры не в первый раз говорят, надвигающийся дефицит новых офисов. Ранее аналитики компании Knight Frank прогнозировали, что к концу 2018 года ввод офисов в Москве упадет до рекордно низкого показателя — 250 тысяч квадратных метров. м, что станет минимальным показателем за десять лет.

Категория: Недвижимость