Сбербанк даст разработчикам отсрочка выплаты процентов на эскроу-счетах

Сбербанк планирует предоставить застройщики, привлекая средства клиентов через эскроу-счета, полная или частичная отсрочка интересов перед вводом в эксплуатацию. Соответствующие изменения в схеме финансирования проекта Госбанк введена в соответствии с поправками в закон о долевом строительстве, сообщается в пресс-релизе банка.

В случае условного риска и дополнительных расходов на Сбербанк намерен выдавать кредит на строительство жилья ставки выше стандарта для финансирования проекта, поясняется в сообщении. Размер ставки будет определяться для каждого застройщика и индивидуального проекта.

Размер надбавки интересов будет определяться для каждого проекта индивидуально: ставка зависит от рисков и сроков отсрочки, говорится в пресс-релизе.

С 1 июля вступили в силу масштабные поправки к закону об оплате труда в строительстве (214-ФЗ). Главная новелла стала ввода обязательного банковского сопровождения проекта. При этом разработчики теперь могут использовать счета эскроу. После года (1 июля) покупки жилья, можно будет только через этого, на которых деньги покупателям будет стоять на месте и передается застройщику после передачи ключей покупателю. Переход участия в строительстве финансирование проекта строительства включает в себя полный отказ от привлечения разработчик средств граждан. Покупатели новых квартир будут перечислять деньги на этого, разработчик получит кредитные средства банка. Эта схема позволит избежать котла от метода выплат граждан.

Ранее разработчики прогнозировали резкий рост цен на новостройки в рамках нового закона. Тем не менее, должностные лица-Министр утверждают, что он не будет иметь значительное влияние на стоимость квадратного метра в новых проектах. Также между застройщиками и банками в России для урегулирования возможных конфликтов при переходе на новую систему финансирования жилищного строительства планируется создать специальную комиссию. Ранее в сбербанке отмечали, что уход за участия строительства позволит сделать приобретение квартир в новостройках более привлекательными для россиян.

В начале июля в рейтинговом агентстве строительного комплекса (РАСК) заявили, что 1 июля на эскроу-счетов не работали, что Сбербанк и «Российский капитал». Только Центральный банк имеет возможность работать на этого 55 русский финансовых организаций.

Категория: Недвижимость