Власти назвали условия для открытия кафе или магазины на первых этажах домов
Опубликованно 11.11.2018 01:42
Правительство одобрило предложение Министерства строительства, согласно которому перевод жилых помещений в нежилые потребует согласия всех соседей. Это означает, что для того, чтобы открыть кафе или магазины на первых этажах многоквартирных домов необходимо согласие жителей, квартиры которых примыкают к для вас не объект, пишет «Российская газета».
Правила, которые планирует ввести министерство строительства, предполагают увеличение пакета документов для перевода квартиры из жилого фонда в не жилой фонд. В дополнение к протоколу общего собрания собственников, обязательными будут письменные согласия от каждого соседа, чья квартира находится рядом с будущим магазином. Тем не менее, будет введено новое требование — общем собрании должно присутствовать не менее 2/3 жителей подъезда, в котором переводится квартира.
Соглашение с соседями требует работы новой штаб-квартиры. Все зависит от того, что граждане хотят видеть вместо квартир на первом этаже его дома — аптека, бар, парикмахерская, салон красоты или магазин. За подделку протокола общего собрания собственников сегодня грозит до двух лет лишения свободы по статье 327 ук рф.
В случае положительного решения в бывшей жилой зоне обязательно нужно переквалифицироваться. План реконструкции помещения будет зависеть от того, что откроется — парикмахерская или магазин, сообщает издание. В частности, должен появиться отдельный вход с улицы. В этом случае, если в будущем владелец хочет открыть в этой комнате заведение другого формата, внести изменения, снова придется. И вот еще раз получить разрешение от жильцов не потребуется. Так, вместо согласованного аптеки в доме могут появиться спа-салон или магазин алкогольных напитков.
В апреле 2018 Верховный суд России постановил, что для перевода помещения в нежилой фонд требуется согласие всех собственников в доме. Такое же разрешение жильцов требуется и для реконструкции квартиры с частичным использованием общественного пространства.
Категория: Недвижимость
