Рынок складов в Москве побила рекорд по объему сделок

С начала 2018 года на рынке складской недвижимости в Москве и регионе было арендовано и куплено площадей около 1,3 миллиона квадратных метров. Это абсолютный рекорд за время существования рынка складов в Московском регионе, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Для сравнения, в 2009 году за тот же период арендовали и купили около 400 тысяч квадратных метров. м складов, в 2013-м — 904 тысячи квадратных метров. м, в прошлом году — 818 тыс. кв. м, говорится в обзоре.

Основными покупателями в этом сегменте являются предприятия розничной торговли — 1,3 миллиона квадратных метров, проданных и переданных площадей около 500 тысяч квадратных метров. м (39% от общего объема) пришлась на них. Второе место занимает фирма-производитель — в текущем году они заключили лизинг и покупка 216 тысяч квадратных метров. м склады (17%). На третьем месте — представители транспортно-логистического сегмента (16%), указано в материалах предприятия.

Крупнейшие сделки в формате build-to-suit (строительство под конкретного заказчика) заключили Leroy Merlin (140 тыс. кв. м. в логистический парк «белый раст» в Дмитровском районе Подмосковья) и «детский мир» (62 тысячи квадратных метров. м в «ПНК парк Beau» Киев-направление). Крупнейшие лизинг «Ашан» (53 тыс. кв. м в индустриальном парке «южных ворот» на Следующий шоссе) и «Визуально» (52 тыс. кв. метров. м в «парк ПНК Северное Шереметьево» на Rogers шоссе), говорится в исследовании.

Многие компании сейчас активно ищут для них подходящие подшипники, в этой связи до конца 2018 года, общая сумма сделки 1,5–1,6 миллиона квадратных метров, достигает эксперты Knight Frank прогнозируют залы.

Категория: Недвижимость