России упала в конце мирового рейтинга по росту цен на жилье

Россия переместилась на 19 позиций вниз в мировом рейтинге изменения цен на жилье — из 57 участвующих в рейтинге стран, она заняла 46-е место, хотя в прошлом году занимала 27-е место в рейтинге. Об этом говорится в исследовании Global House Price Index (GHPI) международной консалтинговой компании Knight Frank (выпуск).

По сравнению с предыдущим кварталом динамика цен в России усилился: с 0,3% до 1,5%. Тем не менее, годовые показатели погрузили в прошлом, рост цен на жилье в стране составил 5,5%, отмечают авторы рейтинга.

Рост цен на жилье по всей России, сдерживается фактором снижения реальных доходов населения. Кроме того, предложение на рынке недвижимости превышает спрос, что также не дает ценам расти, поясняют аналитики компании. При этом, московский рынок отличается от россии — наблюдается рост и предложения, и рост спроса и рост стоимости 1 кв. м (в основном за счет увеличения строительной готовности объектов), отмечают эксперты.

Мировой рейтинг Global House Price Index, во втором квартале 2018 года

№ Страна Изменение цен за год (2-й квартал 2017г. — 2-й квартал 2018г.) 1 Мальта 16,9% 2 Гонконг 15,9% 3 Латвия 13,7% 4 Словения 13,4% 5 Венгрия 12,2% 6 Ирландия 12% 7 Турция 10,5% 8 Мексика 9,9% 9 Сингапур 9,3% 10 Нидерланды 8,9% ... 46 Россия 1,5%

Таблица: Global House Price Index (GHPI), Knight Frank

Страны, в которых цены на жилую недвижимость выросли более активными темпами, стали Мальта (16,9%), Гонконг (15,9%) и Латвии (13,7%). В десятку рейтинга также входят Словения, Венгрия, Ирландия, Турция, Мексика, Сингапур и нидерланды.

Средние темпы роста цен на жилье замедлится в мире, признают эксперты. Текущий индекс показал самый низкий темп роста с третьего квартала 2016 года — всего 4,7%. Между тем, количество стран и регионов, демонстрируя ежегодный рост цен на жилье выросла, свидетельствует исследование.

В то же время, Россия улучшила свои позиции в рейтинге прозрачности рынков недвижимости. В этом году она поднялась на две строки и заняла 38 место. Эксперты отметили, что в основы и показатели инвестиционного рынка страны, есть прогресс, но он сдерживается отсутствием прозрачности, регулирования, транзакционных процессов и устойчивости окружающей среды.

Категория: Недвижимость