Низкий сезон: как сэкономить на покупке виллы
Опубликованно 30.11.2018 05:08
Осень-это лучшее время для покупки загородного дома, когда на рынок дополнительные объекты освобождены после года аренды, и собственники готовы идти на значительные скидки.
Советы агентов по недвижимости, как сэкономить на покупке виллы, в короткие листы «РБК-Недвижимость».
Далеко от Москвы
Один из самых простых и гарантированных способов снизить бюджет покупки коттеджей, выбрать вариант в нижней части пояса подмосковья, на расстоянии 100 150 км от столицы. Организованных коттеджных поселков здесь немного, но большой выбор домов отдыха, стоимостью полтора миллиона рублей. Как правило, эти коттеджи не провели газа, питьевой воды и других коммуникаций. «Например, в Сатурн, Людовик, Telmo областях, вы можете найти для сезонного проживания коттедж по цене в пределах 600 тыс. чел.», — сказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Than.
Ждать максимум обновления
Конец осени считается рынок загородной недвижимости низкий сезон, и в данный момент, можно надеяться на скидку. В октябре-ноябре, владельцы не смогли продать свои дома и кто не хочет ждать следующего года, гораздо легче согласиться с условиями потенциального покупателя. Размер скидки, в этой ситуации начинается от 10% и может достигать 30%. Однако, это не только сезонный фактор. «За последнее время спрос на загородном рынке снизилась гораздо сильнее, чем на плите, как дача — второй дом, и это легче отказаться, чем от квартиры. При этом загородный дом сложнее продать, на «барьер» срок экспозиции недвижимости, кроме того, на рынке не первый год кризиса. Это так же, как можно более государственный, и не только в низкий сезон, но теперь, весь год», — сказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Рено.
Купить неликвид
Другой способ минимизировать бюджет покупки коттеджей, купить старый дом на ремонт, который стоит от 200 до 300 тыс.. в зависимости от площади участка и его местоположения. В самом деле, в данном случае, речь идет о покупке земли, на которой вы сможете построить новый дом. «В случае квартиры варианты, чтобы улучшить его немного, но на даче всегда можно модернизировать своими силами, перестроить, улучшить соответствует вашему бюджету. Большинство сделок на загородном рынке сейчас перейти к такой схеме: люди более выгодно вкладывать деньги в сайт и построить на ваш вкус и ваш бюджет, создать с купили дом», - отметил Рено.
Сосредоточиться на дефекты
Еще один эффективный прием, чтобы получить скидку, найти дефекты, которые могут быть обоснованно предъявить продавцу. «Так, обратите внимание, заросший вид или неровный рельеф местности, устаревший внешний вид дома, наличие старых деревьев, отсутствие подъездной дороги, и многие другие важные нюансы», — перечисляет Дмитрий Than. По оценкам Income», половина загородных домов и коттеджей в Московской области, устаревшие из-за низкого качества строительства, избыток мест, отсутствия инфраструктуры. Эти объекты, по словам агентов по недвижимости не может быть продан даже со скидкой. 30% объектов, это можно реализовать с дисконтом, и только 20% в доход реальный.
Категория: Недвижимость
