Квартиры в домах под перепланировкой увеличилась на 20% за два года

Цены за проживание в квартире, включенных в программу реновации, расти быстрее, чем рынок вторичного жилья столицы. К такому выводу пришли аналитики онлайн-сервиса объявлений ЦИАН, оценка влияния программы на особенности развития вторичного рынка в Москве.

Квартиры сносят хрущевки уже почти два года выросла на 20%, цены на вторичном рынке недвижимости за тот же период выросли только на 6%, рассчитывается в ЦИАН. Если средняя цена за 1 кв. м в январе 2017 года лежала в домах за снос в 147,5 тыс. руб., затем в октябре 2018 177,7 тыс. человек достиг.

Цены в домах из списка ниже реконструкции, по оценке аналитиков компании, которые показывают нестабильную динамику. В последнее время за каждым падением цены оно идет дальнейшее существенное улучшение, будет заметное повышение цен в октябре 2018 года (6,4%) — после реновации будут включены в программу, еще 12 площадок, в CYANOGEN материалов.

Наибольший рост цен аналитики Хрущева отмечено в Северо-западном, юго-западном и Восточном округах — на 22%, 19% и 17% соответственно. В районах, где программа реабилитации уже начался, наибольший рост средней цены отмечен в Северном Измайлово (+29%), Можайском (+15%) и Фили-Device (+12%). Только в четырех округах столицы цены на пятиэтажки упали: в Груди (-1%), найдены северных Лодок (-3%) (-7%) и Савеловская (-15%).

Аналитики говорят, что рост цен в реконструкции домов происходит на фоне четырехкратного снижения предложения. Если зимой 2017 года продажи ежемесячно тратит около 1,8 тыс. квартир, осенью 2018 — 0,4 тыс. грн.

В Москве победители архитектурного конкурса по обновлению назвали

Если говорить о влиянии программы на рынок аренды, то он маленький. По данным аналитиков компании, доля сделок в этих домах почти не около 10%) изменено (с момента объявления о ее запуске. При этом арендные ставки растут медленнее, чем рынок в целом (+8% против +13%), отмечают аналитики.

В программу реновации в Москве более 5 тысяч домов. До конца 2018 года в рамках этой программы около 10 тысяч человек переселены в 30 стартер-дома. Только программа будет около 1,6 миллиона жителей столичных хрущевок.

Категория: Недвижимость