Человек с семьей: кто сегодня берет ипотеку в России

Опубликованно 07.12.2018 00:08

За 20 лет существования в России рынка ипотечного кредитования, ипотеку, заемщик сильно эволюционировали. Если в 1990 году кредиты взяли взрослых с высокой иностранной валюте дохода, сегодня ипотека в России стала массовым продуктом, доступным для широкого круга граждан со средним доходом.

Мы говорим, что сегодня берет ипотеку, что средний размер кредита, а также как изменились заемщиков с появлением ипотеки.

Кто сегодня берет ипотеку

Сегодня средний ипотечный заемщик в России-это человек в возрасте 30-35 лет с семьей. Имеет высшее образование и работает специалистом или руководителем среднего звена. В основном недвижимость кредит, взятый для покупки квартиры для вашей семьи на вторичном рынке в доме, построенном за последние 20 лет. Первоначальный взнос составляет около 20-30%. Эти параметры практически не меняются последние пять лет, сообщили эксперты аналитического центра ДОМА.РОССИЙСКОЙ федерации.

Портрет москвича и жителя российских регионов практически не отличается. Если размер кредита: в сентябре 2018 году средняя сумма кредита по стране составляет 2,08 млн рублей, в Москве — около 4,55 млн рублей.

Ипотека 20 лет назад и сегодня

С появлением ипотечных кредитов в России наблюдается значительная эволюция заемщика, отмечают эксперты аналитического центра ДОМА.РОССИЙСКОЙ федерации. Единственный параметр, который не изменился после принятия в 1998 году Закона «об ипотеке», является семейный статус. Средняя ипотека сегодня и 20 лет назад — это человек, женат, с одним или двумя детьми.

Тенденция основным покупателем жилья в кредит молодые люди и кредиты в иностранной валюте не является самым популярным. Если в 2000-2005 годах доля заемщиков в возрасте 30 лет он был, по крайней мере на 15%, в 2013-2017 годах их доля достигает почти 50%. Если 20 лет назад взяли кредиты только в иностранной валюте, на сегодняшний день в рублей. Также изменился доход ипотеки, чтобы улучшить его наличие очень высокого до среднего. В этот период снижается, а срок кредитования: в период 2000-2005 — менее пяти лет, в 2013-2017 годы — семь лет.

20 лет назад ставки по ипотечным кредитам были почти шквал действий, не будут доступны для граждан (30% в валюте, до 50% в рублях). В 2013-2016 годы, в соответствии с ДОМОМ.РОССИЙСКОЙ федерации, средняя ставка уже была 12-14%, в то время как в конце прошлого года упала до 9-11%.

Как изменился портрет заемщика

Показатели 2000-2005гг. 2006-2008. 2009-2012. 2013-2017. Процент заемщиков до 30 лет менее 15% 20-35% 30-40% до 50% Фактический средний срок кредита менее 5 лет 6 лет 7 лет 7 лет Доходы очень высокие, особенно в иностранной валюте выше среднего, в рублях и валюте средний и верхний, в рублях средних размеров, в рублях Семейное положение в браке, есть 1-2 ребенка в браке, есть 1-2 ребенка в браке, есть 1-2 ребенка в браке, есть 1-2 ребенка Ставка по кредиту до 30% в рублях, до 50% в иностранной валюте 10-13% в иностранной валюте, 13-15% в рублях 12-14% в рублях 11-13% (2013-2016) в рублях, 9-11% (2017) в рублях Собственных средств не менее 30-40% 0-20% не менее 30% 20-30%

Таблица: ДОМ.РОССИЙСКОЙ федерации

Ипотека-2018

За первые девять месяцев 2018 года, по данным Банка России, выдано более 1 млн кредитов 2,07 млрд руб. (+47,5% в количестве и +61,1% в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Это стало новым рекордом для российского рынка жилищного кредитования. (всего 2017 году издал 2,02 млрд рублей. ипотечных кредитов). К концу 2018 года аналитики из ДОМА.РОССИЙСКОЙ федерации взимается новый исторический рекорд — объем выдачи ипотечных кредитов составит 2,8-3 млрд рублей.

Средняя ставка по ипотечным кредитам за первые девять месяцев 2018 года составил 9,56%. Тем не менее, эксперты прогнозируют увеличение процентных ставок. В сентябре центральный Банк впервые с 2014 года поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта, в Результате этого решения российские банки начали повышать процентные ставки по кредитам на недвижимость.

В ближайшем будущем не стоит ожидать снижения процентных ставок. Эксперты прогнозируют, что в 2019 году в связи с увеличением НДС, рост инфляции, с которой цб начнет бороться с ростом ключевой ставки, ставки в лучшем случае останутся на нынешнем уровне, или медленно расти.

Категория: Недвижимость