На Никольская и Арбат Роза аренды торговых площадей

Верхний предел арендных ставок на офисные помещения в центральных пешеходных улиц Москвы — Никольская, Арбат, Кузнецкий мост и Столешников переулок — в последние три года заметно выросло. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Франк (у редакции).

Большинство гораздо более дорогих помещений в Столешниковом переулке — 29%. Максимальные арендные ставки в 2015 году вырос с 170 тысяч до 220 тысяч рублей. 1 кв. м. На скорость Никольская увеличился на 19% - со 117 тыс. до 140 тыс. рублей. 1 кв. м. 13% подняли аренду на Арбате (от 115 тыс. до 130 тыс. рублей за 1 кв. м. М), 11% на Кузнецком мосту (от 180 тыс. до 200 тыс. рублей. 1 кв. м), подсчитали аналитики.

В то же время, в Камергерском переулке, который является одним из самых популярных торговых площадок в столице, верхний предел ставки на аренду площадей снизилась. Отрицательная динамика составила 34% (со 180 до 120 тысяч рублей. 1 кв. м), отмечается в исследовании.

Главная улица России: сколько стоит открыть магазин на Никольской

Рост арендных ставок на главных пешеходных улиц столицы аналитики связывают с программы благоустройства "Моя улица", которая была запущена в 2015 году. За время действия программы в Москве были расширены тротуары, посажены деревья и кустарники, установлена новая уличная мебель. Благодаря благоустройству улиц, поток пешеходов на них возросла. Соответственно, магазинов и других торговых точек получили больший приток покупателей, который способствовал росту доходов. Это, в свою очередь, вызвало рост арендных ставок, объясняют эксперты компании KnightFrank.

В начале прошлого лета, консультанты заявили, что уровень вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла в Москве снизилась за последние четыре года не менее 4.8%. На наиболее востребованном арендаторами улице Рождественке, Никольской, Пятницкой, Мясницкой, в Камергерском переулке — были заполнены все площади. Эксперты ажиотажа, связанного с проведением Чемпионата мира, и с окончанием реставрации уличных работ, которые ранее были задержки доступа к торговым коридорам.

Категория: Недвижимость