Брокер обнаружены нетипичные для рынка жилья в Цао показатели

На рынке вторичного жилья в центральных районах Москвы нетипичная ситуация сложилась — об этом сообщили аналитики из компании «Инком-недвижимость» (исследование есть в распоряжении редакции). На растущем активного рынка для предложения, как правило, стремительно падает на фоне большого спроса на квартиры. Соответственно, обратный процесс происходит на падающем или стагнирующем рынке: спрос, предложения будут собраны и месяцами стоять на месте на выставке.

Что происходит на рынке« вторички» в ЦАО, выглядит парадоксально. За последние пять лет здесь и в тоже время покупательская активность выросла, а срок протеины квартиры на рынке, и показатели спроса и показатели предложения. Но объяснение этих процессов у аналитиков есть.

Сейчас на вторичном рынке ЦАО почти 5,1 тыс. квартир. Пять лет назад в это время зарекомендовал себя предложения здесь была маленькая — 2,5 тыс. квартир. Лидером по числу предлагаемых к продаже акций на территории Москвы, Хамовники: 869 960 и квартиры или значительное увеличение экспозиции специалисты со значительным объемов строительства в микрорайоне с течением времени — в результате с рынка новостроек на вторичный постоянно новые квартиры идут.

Распределение объема предложения по мог бы квартиру на вторичном рынке в ЦАО

Мог бы Количество лотов в сентябре 2013, NR. Количество лотов в сентябре 2018 года. 1-ком. 312 406 2-ком. 615 1185 3-ком. 861 1601 4-ком. 435 1073 5+-com. 310 831

Таблица: аналитический центр «Инком-недвижимость»

Вместе с экспозицией значительно возрастает и покупательская активность. За последние пять лет спрос на «однушки» и «двушки» выросли в центре Москвы на 27%, на многокомнатные квартиры — на 15%. Основными причинами для роста спроса, по мнению аналитиков «Инком-недвижимость», стало снижение ставок по ипотечным кредитам. Таким образом кредитов привлекает покупателей. Купить «те, кто не мог себе позволить всегда мечтал жить в центре, но, самое скромное жилье здесь даже, в конце концов не смогли заключить сделку», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрий Таганов.

На растущий спрос и Относительная стабилизация рынка после кризиса 2014 года, а также тот факт, что Новостройка «освежается» за счет поступлений от рынка новостроек влияет. Эксперты отмечают, что в целом объем предложения на «вторичке» столицы по-прежнему доля квартир в панельных домах преобладают. И покупатели интересное, новое, современное жилье.

Почему растут цены на «вторичке» и дешевые квартиры исчезают

Спрос на «однушки» и «двушки» заметно увеличилось, так как предложение таких квартир в ЦАО гораздо меньше, чем многокомнатные объекты, так что они довольно быстро увядают от воздействия (при условии, что для продажи через носа расходов), отмечают аналитики компании. Но на рынке многокомнатных квартир — собираться на входе в экспозицию «вторичка» перед необходимостью покупателя. И это тоже важная причина того, что предложение увеличивается на «вторичке» в центре столицы даже при растущем спросе.

Категория: Недвижимость