Эксперты сообщили о доходности аренды жилья в Крыму

Наиболее прибыльным и окупиться недвижимость квартиры в Крыму в Симферополе, Севастополе и Керчи. К такому выводу пришли аналитики портала «мир квартир» (исследование есть в распоряжении редакции).

Квартира в Симферополе — столице Республики о Аренда — спрос круглый год, не только во время курортного сезона. Аренда там, а если меняются, то незначительно. Поэтому живущие там заколебался, получаем 8,3% доход, а расходы окупятся за 12 лет, говорится в исследовании.

В Севастополе окупаемости 14 лет проживание и доход от 7,4% составляет. Там военные базы и флот размещены о, так что активность в городе и круглый год. Хорошие результаты Керчи объясняет относительную дешевизну квартир — рентабельность жилья здесь 7,4%, а срок окупаемости — 14 лет, сказали аналитики.

Самые низкие показатели были у курортов Алушта, Алупка и Гурзуф. Цены на покупку квартир там высок, но спрос на аренду нужно отдавать только летом дорого и корпус не работают, говорят эксперты. В Алуште урожайность составляет всего 2,4%, а ждать, пока квартиру выплачивать, 42 года. В Алупке есть аналогичная ситуация — 2,7% и 37 лет назад, в Гурзуфе — на 3,1% и 33 лет, которые указаны в обзоре. Средняя урожайность в Крыму составляет 4,7%, а срок окупаемости-21 год.

Рентабельность и окупаемость квартир в Крыму

Город Летний тариф, тыс. руб./Месяц. Зимняя ставка, тыс. руб./Месяц. Цена квартиры, млн долл. Доход Срок Окупаемости, Лет Ялта 42,7 22,9 7,7 4,6% 22 Гурзуф 29,0 13,9 7,4 3,1% 33 Массандра 38,9 26,8 7,3 5,0% 20 Алушта 18,1 11,0 6,7 2,4% 42 Алупка 19,3 11,9 6,3 2,7% 37 Севастополь 43,6 27,3 5,3 7,4% 14 Симферополь 38,8 27,7 4,5 8,3% 12 Евпатория 17,2 12,0 4,1 4,0% 25 Судак 17,4 12,8 4,0 4,3% 23 Феодосий 18,4 13,3 3,8 4,7% 21 Коктебель 16,8 11,4 3,1 5,0% 20 Саки 13,7 8,6 3,0 4,0% 25 Керчь 19,6 14,4 2,7 7,1% 14 Бахчисарай 10,5 5,2 2,3 3,6% 18 Усреднение в Крыму 22,6 14,2 4,3 4,7% 21

Таблица: «Мир Квартир»

В прошлом году средняя доходность и в Крым немного ухудшилась, поскольку открытие Крымского моста увеличивает цену недвижимости. В 2017 году рентабельность окупаемости и 5% и 20 лет определили. Но еще два года назад доходность квартир в Крыму составила всего 3,4%, и они показали себя гораздо медленнее — в течение 29 лет.

Категория: Недвижимость