"Многие ищут уединения, но хотите жить в центре города"
Опубликованно 15.12.2018 00:32
— Давайте начнем с того, что спрос на новые проекты развития класса люкс в Москве. Как вы оцениваете этот спрос? В какие сегменты, форматы, архитектура, что в квартире описание и бюджеты, он выглядит сосредоточенным?
Разработчики давно приняли посткризисное состояние рынка — ранее доминировали продавцом на рынке, теперь знакомая-это рынок покупателя. Это означает, что недостаточно просто построить в хорошем месте. И его недостаточно просто разработать хорошую маркетинговую идею продукта. Покупатель может увлечь проект, который разработан и сочетает в себе множество опций и частей, потому что для запроса с хорошим бюджетом есть возможность выбора среди значительного числа действительно интересные объекты. Невозможно сформулировать только один рецепт успеха — особый стиль архитектуры или определенной идеологии в квартире описание.
Похоже, что в сегменте элитных новостроек, в дополнение к несомненной ценностью расположение, важной отправной точкой является портрет клиента — и этот портрет не является унифицированным. Существуют значительные различия в том, как люди думают о жилищном строительстве свои мечты, и конечно, невозможно построить дом, который одинаково понравится и любителям стеклянных башен, и сторонниками классицизма и болельщиков liftovyh пространства. Вряд ли можно сказать, что спрос сосредоточен на предпочтения определенного сегмента. Но можно утверждать, что в любом сегменте потребует очень продуманный проект, поэтому он выбрал покупатель.
— А кто сегодня является покупателем элитных новостройках? Кому вы продадите свои квадратные метры?
— Современный покупатель элитного жилья в Москве сегодня — это, прежде всего, человек, который действительно ценит уединение. С одной стороны, люди устали жить в "муравейниках", но не готов расстаться с городской жизнью. То есть, многие ищут уединения, но хотите жить в центре города, недалеко от деловой и культурной жизни.
— Что касается локаций — какие районы Москвы можно назвать перспективным для строительства и, соответственно, приобретения высокого бюджетного жилья?
— Конечно, есть определенные устоявшиеся элитное расположение, где стоимость жилья в любой кризис находится в верхней части бара. Не цикл через все известные районы и улицы. Но вы спросили о перспективных местах — и здесь исторического Замоскворечья (ныне северная часть района Якиманка) просто получает заслуженное признание. Многие покупатели понимают, что в ближайшем будущем стоимость жилья в этом районе может резко увеличиться; это знают также и разработчикам, которые имеют сильную заинтересованность в Замоскворечье. Посмотрите, сколько уже вышли из проектов в этой локации, и везде интерес покупателей стабильно высоким.
Комплекс домов "покровитель"
Одним из проектов является "покровителем". Расскажите о нем в двух словах.
Вполне свойственно центре Москвы, формат жилой застройки. Проект состоит из таунхаусов и сблокированных домов, таунхаусов или квартир. Территория комплекса — более 1 га, имеет по дорогам и находится в глубине квартала, на второй линии застройки в районе Кадашевская слобода.
Надо сказать, что хоромы сгруппированы в охраняемых коттеджных поселков, более загородное жилье или удаленным от центра. Таунхаусы в Москве это тоже редкость, особенно в периметре двора.
Комплекс включает в общей сложности 36 жилых участков, распределенных по девяти зданий. Это означает, что человек, очень удобный много места: после насыщенного дня в городе может внезапно оказаться в безопасной гавани, в вашем собственном доме. Я могу перечислить некоторые моменты, такие как двухуровневые квартиры и дровяных каминов — в самом деле, каждый лот имеет свое лицо и это отсутствие стандартных решений также добавляет к комплексу очарование и человечность.
— К какому классу вы считаете этот проект?
Это, конечно, проект премиум класса.
— Кстати, как разных клиентов в зависимости от формата в одном проекте? То есть, кто покупает квартиры, таунхауса и дома?
— Есть покупатели, которые ищут небольшую квартиру с одной или двумя спальнями, например, молодых пар или тех, кто постоянно проживает в загородном особняке, но я хочу иметь квартиру в городе для разовых ночевок. Есть покупатели, которые нуждаются в три или четыре спальни, большие гостиные и кухни-столовые — они планируют воспитывать детей в этом доме. И нам обоим есть, что предложить. И конечно, есть те, кто хочет жить максимально уединенно — для них мы предлагаем индивидуальные жилые дома и таунхаусы.
— Почему вы выбрали концепцию многофункционального жилого комплекса?
Это долгая история, которая началась на отказ от предыдущего плана строительства, когда было принято радикальное решение построить в общем историческом стиле на окружающие кварталы. Сам городской среды Кадашевской слободы предложил идею особняки и таунхаусы; были пул квартир добавлены, чтобы удовлетворить все возможные запросы. Например, некоторые покупатели, в дополнение к таунхаусу, и заинтересованы в небольшую квартиру в том же комплексе.
— А как застройщиков сегодня не обратить внимание на городскую среду в своих проектах? Важно ввести нового здания в градостроительной или "Москва все стерпит"?
— Наверное, немодно теперь оцениваем действия городских властей, но из-за архитектуры здания и его соотношение с окружающей застройкой [правительство] на самом деле сейчас выглядит гораздо более тесно, чем, например, 15 лет назад. Конечно, культура разработчиков и культуру покупателей выросло настолько, что даже в эконом-классе требования к эстетике, что уж говорить о премиум-сегменте. Так что, к счастью для всех нас разработчики пытаются построить не только прибыльный зал — мы строим красивые дома, которыми можно гордиться.
Категория: Недвижимость
