«Яндекс» оценил районах Москвы и санкт-Петербурга по доходности от аренды

Самый прибыльный бизнес жилье в Москве находится в районах, Случается, Внуково и Бирюлево Западное. Для того, чтобы окупить затраты на покупку квартиры здесь, его нужно принять в среднем 13-15 лет. Для сравнения: на Арбат, мы здесь в и в мюнхене эта цифра составляет 27-29 лет. Такие данные содержит тепловой карте доходности жилья, который был запущен сервис «Яндекс.Свойства».

Карта показывает, сколько лет вернутся вложения в покупку квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, если сдавать ее в аренду. В среднем для каждой зоны рассчитывается в зависимости от соотношения текущих цен на недвижимость и аренду в год (используются данные из базы данных в объявления «Яндекс.Недвижимости»). Областей, где вложения возвращаются быстрее, чем все, выделиться на карте зеленым цветом, те, где медленнее — желтый и красный.

На карте видно, что долго, в обеих столицах платить квартиры в районах с дорогой недвижимостью. В Санкт-Петербурге в районах с наиболее высокой ценой за квадратный метр — Чкалова, Дворец и Петровский — инвесторы будут в состоянии восстановить расходы на приобретение квартиры, по крайней мере, с 17 лет, при условии, что она сдается без простоев.

В центральных районах-Петербурге вы можете также найти место, с быстрый возврат инвестиций недвижимости: например, в Бессмертна города между реками Фонтанка и Екатерина вложения возвращаются в среднем в течение 12 лет, и в округе Ндс-Ямской к северу от Московского вокзала — на 12,4 лет.

Москва-это 49-е место среди российских городов доходности аренды жилья. Средняя доходность квартиры в столице, сегодня достигает 4,8%, и вернуть можно в течение 21 года, при условии, что, если вы будете давать постоянно. В Санкт-Петербурге доходность квартиры составляет 4,6%, и возвращение — 22 лет. В Череповце и Астрахани, которые являются лидерами сборной россии на выход из дома, эти показатели составляют 7% и 14 лет соответственно.

Категория: Недвижимость