Аналитики называют основными инвесторами в российскую недвижимость

Государственные компании являются основными инвесторами на российском рынке недвижимости, их доля составляет 26%, подсчитали аналитики компании Knight Франк. На втором месте — частная российских компаний (доля 20%), на третьем — иностранных инвесторов (19%). В прошлом году самые активные недвижимость вкладывают частные игроки, на долю которых приходится треть всех инвестиций.

Кроме того, в этом году увеличилась доля иностранных инвесторов, особенно из Франции, Великобритании и Финляндии. Крупнейших сделок с их участием — закупки в компании Леруа Мерлен магазины К-Раута в Санкт-Петербурге, а также приобретение Ворон группа свойств площадей в индустриальном парке "Северный" в пригороде, аналитики списка.

Наиболее привлекательных сегментов для инвесторов в недвижимость остаются офисы и торговые центры — на их долю приходится 43% и 29% от общего объема инвестиций соответственно. На третьем месте — склад, накопив 15% от всех инвестиций. Среди наиболее популярных городов-прежнему входят Москва (57%) и Санкт-Петербург (38%), на остальные регионы лишь 5% всех инвестиционных аналитиков.

Только за первые три квартала 2018 общий объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость составил 104,7 млрд рублей, что на 6,6% меньше, чем за тот же период прошлого года, как отмечают в Knight Франк. Средний объем инвестиционных сделок в Москве составила 2,4 млрд. рублей в Санкт-Петербурге — 4,4 млрд руб. в области — 1,3 млрд рублей.

К 2018 году общий объем инвестиций в российский рынок недвижимости достигнет 250 миллиардов рублей, прогнозируют эксперты. "В следующем году крупных сделок, которые определяют инвестиционный климат может происходить с участием компаний финансового, телекоммуникационного и ИТ-секторов — государственного и частного. Мы считаем, что хорошие перспективы роста в сегменте складской и индустриальной недвижимости, вероятных слияний и поглощений между крупнейшими застройщиками жилья", — отметил директор Департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Франк Игорь Roganovich.

В начале осени аналитики консалтинговой компании JLL отметил, что с начала 2018 года, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 31% по сравнению с прошлым годом. С начала 2018 года, по сравнению с $1,84 млрд. за аналогичный период прошлого года до $2,66 млрд.

Категория: Недвижимость