Где самые высокие и низкие ставки по ипотеке

Опубликованно 07.01.2019 00:06

Япония: низкий уровень-35 лет

Самая низкая Ипотечная ставка на протяжении многих лет сохраняется в Японии, и теперь, что меньше на 1,4%. Доступность кредита объясняется низкой инфляцией, а также из-за высокой стоимости жилья. Японцы активно пользуются сервисом, потому что снимать жилье дорого, а выплаты по кредиту можно растянуть на 35 лет. Для получения одобрения банком кредита, должен быть резидентом страны или иметь вид на жительство, а также на получение определенного уровня доходов. Максимальный размер кредита — 90% стоимости жилья. В Японии существует закон, согласно которому продавец обязан предоставить историю дома или квартиры. Если в квартире произошло убийство или самоубийство, меньше спрос, тем не менее, это было, это возможность купить недвижимость по сниженной цене.

Финляндия: с плавающей и фиксированной ставок

В число стран с рекордно низкой ипотеки входит и Финляндия (до 1,5% в год). В сфере ипотечного кредитования есть много банков, как государственных, так и частных. Есть два типа займов: с плавающей и фиксированной процентной ставкой. Первый зависит от показателей EURIBOR (Европейская межбанковская ставка предложения), что объясняет низкий процент в Финляндии. Средний срок кредита составляет 20 лет, а максимальная достигает 35 лет. Если заемщик не должен быть старше 65 лет, получение стабильной заработной платы. Как правило, банки предоставляют кредит на 75% стоимости жилья, но при предоставлении дополнительных финансовых гарантий, эта цифра может увеличиться до 100%. Ипотека в Финляндии доступна и для иностранцев, однако, для них, средняя процентная ставка возрастет до 3-3,5% в год.

Швейцария: Ипотека в наследство

В Швейцарии также можно выбрать тип ставки, тем не менее, заемщики, как правило, предпочитают фиксированной, средний размер которой составляет чуть больше 1,5% в год. Здесь минимальная сумма кредита составляет 50 тысяч франков (около 3,3 млн. руб.). Для получения ипотеки вам нужно для достижения успеха в вашей кредитной истории, даже если вы покупаете в розницу, в сравнении с жильем из суммы. В Швейцарии практикуется, жизни, ипотечного кредита, который выдается сроком на 100 лет. В этом случае, после смерти заемщика квартира вместе с кредитом, отходит к его наследникам. Если отказываются платить за жилье, что на продажу, сумма дается наследниками, и долг возвращается в Банк.

Фото: rawpixel/unsplash

Франция: в государственный контроль

Не превышает 2%, а средняя процентная ставка по ипотеке во Франции. Срок финансирования достигает 20 лет, а на момент его погашения заемщику не должно быть более 85 лет. Сумма кредита составляет 65-70%. Примечательно, что французские банки обращают внимание на соотношение доходов заемщика и ежемесячных платежей. Она не может превышать треть всех доходов. Во Франции, как и в других европейских странах, вы можете выбрать между плавающей и фиксированной процентной ставкой. Кроме того, ипотечный рынок находится под контролем государства, чтобы избежать кредитного пузыря, который может обрушить экономики.

Аргентина: только в квартиру

Список стран с самой высокой ипотечной ставки, возглавляет Аргентина (28% годовых). Эта высокая цифра объясняется неразвитым рынка ипотечного кредитования, что, по сути, находится в руках государства. В то время как Аргентина получает заем Всемирного банка в рамках программы стимулирования развития рынков. Срок ипотеки - 20 лет, первые три года ставка и фиксированная сумма. Кредит покрывает 80% от стоимости жилья. При расчете ежемесячного платежа, учитывается совокупный доход семьи (ежемесячный платеж, 30% от дохода). Этот кредит может получить только тот, у кого еще нет в собственности жилья.

Нестабильность экономической ситуации и нервничает рынок кредитования жилья, которые повлияли на высокий уровень ипотечной ставки в Венесуэле — более чем на 20% в год. Также в список стран с более высокими проценты на кредит на покупку жилья — Украина (20% годовых), Ирана и Турции (19% в обеих странах). Среди европейских стран лидерами между кино (кроме Украины) — Белоруссия (14% годовых) и Молдовы (12%). Процентные ставки, по данным сервиса Numbeo (если кредит на 20 лет).

Украины и Белоруссии: все начинается

В Украине, максимальный срок кредита-десять лет, и минимальный первоначальный взнос не менее 30%, что, наряду с высокой процентной ставке, делает что кредиты непопулярны и замедляет развитие рынка ипотеки. В Беларуси, закон об ипотеке появился только в 2013 году: до этого, банки не могли выселить должников из квартир, то, что делал для финансовых учреждений в предоставлении кредитных невыгодно. Теперь в Беларуси можно получить ипотеку от 15 до 20 лет, который покроет до 80% от стоимости жилья. В этом случае процент будет плавающей и зависит от ставки рефинансирования.

Категория: Недвижимость