Названы популярные схемы покупки новостроек в Москве в 2018 году

В 2018 году ипотека стала основным драйвером спроса на рынке столичных новостроек. Их доля составляет 60% от общего объема сделок. Такие данные приводятся в исследовании риэлторской компании "Инком-Недвижимость", в котором проанализированы предложения на первичном рынке в массовом сегменте в границах старой Москвы.

Остальные 40% клиентов покупают квартиры за собственные средства. Такие сделки риэлторы включают схемы с полной единовременной оплаты, рассрочки платежа, лизинг или тест-драйв и трейд-ин.

Один раз полной оплаты капитала, по данным "Инком", использовать 15% покупателей первичного жилья. Еще 4% покупателей, которые не имеют прямого 100% от суммы платить, предпочитают нанимать. Чтобы купить аренда и тест-драйв составляет всего лишь 1% от всех сделок с новостройками массового сегмента. В сделках, альтернатива ипотеке, более популярной торговля в схеме, которая работает на рынке. На нем в 2018 году составляли 20% от общего числа.

Сегодня торговля-в схема стала традиционной альтернативной сделки на вторичном рынке. Пока старый дом продали, покупатели забронировать квартиру в новостройке, фиксируя его цену на несколько месяцев. После продажи вторичного подписанный ДДУ, а деньги от продажи направляются в счет оплаты за квартиру в новостройке, объясняют риелторы компании. Также в новом здании может произойти без предварительного бронирования, но одновременно с продажей старой квартиры.

Риелторы компании "Инком-Недвижимость" отмечают, что в 2013 году доля торговли в сделках на первичном рынке была выше — 25%. По их словам, сделка трейд-ин самый популярный среди владельцев наследного имущества, семьи с детьми старшего возраста (для обмена), а также для молодых пар, ожидающих пополнения в семье.

Рассрочка не стала популярной схемой, так как этот способ оплаты похож на кредит, но на менее выгодных условиях, чем в банке. Лизинг и тест-драйвы (сделки аренды жилья с последующим выкупом) не получил своего развития на рынке капитала, чтобы не конкурировать с ипотекой специалисты компании.

Категория: Недвижимость